Espaço comercial com rentabilidade à venda na Rua Nossa Senhora da Esperança, 4755

Oportunidade Estratégica | Ativo Comercial de Grande Dimensão

Apresento um espaço comercial diferenciado, pensado para investidores e operadores comerciais que procuram escala, funcionalidade e rentabilidade imediata.

Com 1.619 m² de área útil, implantado num lote de 2.920 m², o imóvel distribui-se por 3 pisos funcionais, oferecendo uma estrutura ideal para retalho, logística, armazenagem ou produção.

Características que valorizam o ativo:

* 20 lugares de estacionamento privativos
* Fachada ampla, com elevada visibilidade comercial
* Elevador de carga até 3 toneladas, garantindo eficiência operacional
* 2 câmaras frigoríficas, prontas a uso
* Armazém amplo e versátil
* Zona de cafetaria com 100 m²
* Área administrativa independente, com escritórios e instalações sanitárias

� Localização estratégica:

* Acessos rápidos à autoestrada
* Inserido junto à zona industrial, potenciando operações logísticas e comerciais

Atualmente arrendado, este ativo permite manter rendimento imediato ou, em alternativa, entrega livre para exploração própria, ajustando-se à estratégia do investidor ou operador.

Um imóvel completo, funcional e pronto a gerar valor desde o primeiro dia.

� Contacte-me agora e assegure esta oportunidade antes que seja absorvida pelo mercado.