Espaço comercial à venda na Rua Comandante Henrique Bebiano Baeta Neves

Loja e Espaço Comercial com 360 m² no Centro Histórico de Góis - Excelente Oportunidade de Investimento

Preço: 231.000 €

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA DE INVESTIMENTO NO CORAÇÃO DE GÓIS
Apresentamos um extraordinário espaço comercial com uma área bruta de aproximadamente 360 m², estrategicamente localizado na zona central e mais prestigiada de Góis. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, excelente visibilidade e uma estrutura sólida e funcional, perfeitamente preparada para acolher uma grande diversidade de negócios e atividades económicas.
Destaque para o elevado potencial de valorização e adequação imediata para investidores ou empreendedores que procuram centralidade e áreas generosas.

DETALHES TÉCNICOS, ÁREAS E CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA
Este imóvel comercial prima pelo rigor e pela excelente distribuição das suas dimensões, apresentando a seguinte configuração de áreas:
- ÁREA BRUTA TOTAL: 360 m², garantindo uma amplitude ímpar para o layout do seu negócio.
- ÁREA ÚTIL ESTIMADA: 320 m², distribuída de forma otimizada para o máximo aproveitamento interior.
- ÁREA DEPENDENTE E TÉCNICA: Espaço integrado perfeitamente adequado para arrumos, arquivos e zonas de suporte operacional.

Adicionalmente, o imóvel possui a CLASSE ENERGÉTICA D, o que assegura um comportamento térmico estável e a possibilidade de otimização de consumos através da instalação de sistemas de climatização modernos e eficientes, ideais para o setor do comércio e serviços.

ESPAÇO VERSÁTIL E EXCELENTE DISTRIBUIÇÃO INTERIOR
O imóvel foi projetado para maximizar a eficiência operacional, distribuindo-se por:
- Uma ampla área em plano aberto (open space), ideal para receção, exposição ou atendimento ao público;
- Diversas salas de reuniões e gabinetes independentes, que conferem total privacidade;
- Zona de arquivo dedicada para organização documental;
- Copa totalmente funcional para o bem-estar dos colaboradores;
- Instalações sanitárias completas;
- Áreas técnicas integradas.

Esta excelente distribuição permite uma adaptação imediata a múltiplas atividades, tais como comércio de rua, serviços corporativos, clínicas médicas ou estéticas, escritórios de contabilidade ou advocacia, agências bancárias ou modernos espaços de cowork.

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVÊNCIA ESTRATÉGICA
Situado numa zona de eleição e de elevado fluxo pedonal e rodoviário, o imóvel encontra-se na envolvência imediata da Câmara Municipal de Góis. Está rodeado por uma vasta rede de serviços e equipamentos públicos essenciais, tais como:
- Conservatória e serviços públicos;
- Biblioteca Municipal e Escolas;
- Quartel de Bombeiros;
- Comércio local, cafés e restaurantes.

O imóvel beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, encontrando-se a muito curta distância das principais vias de ligação da região, garantindo total conveniência para clientes e fornecedores.

NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE ÚNICA NO MERCADO DE GÓIS
Seja para instalar o seu próprio negócio ou para colocar no mercado de arrendamento com uma rentabilidade atrativa (yield elevada), este é o imóvel ideal.

Para obter mais informações, esclarecer qualquer dúvida ou agendar uma visita presencial ao local, entre em contacto connosco hoje mesmo.