Casa ou moradia à venda em Milheirós

Moradia T3 com Logradouro Privativo, Garagem para 2 Carros e Churrasqueira

Imagine viver numa casa onde o espaço exterior, a privacidade e o conforto fazem parte do seu dia a dia.

Este excelente andar de moradia T3, totalmente independente, localizada em Milheirós, Maia, oferece precisamente esse equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade a tudo o que é essencial.



Construída em 2005, esta habitação destaca-se pelas suas áreas generosas, pelo espaço exterior privativo e pelas melhorias realizadas ao nível da eficiência energética e conforto.

Com uma área bruta privativa de 104,10 m², complementada por uma garagem fechada e zona de arrumos com cerca de 54 m², o imóvel apresenta uma organização funcional e adequada às necessidades de uma família moderna.



Principais características:

- Andar de moradia totalmente independente;

- Tipologia T3;

- Suite;

- Três casas de banho;

- Sala ampla e luminosa com acesso a varanda;

- Cozinha independente mobilada e equipada;

- Roupeiros embutidos;

- Aquecimento central;

- Ar condicionado;

- Recuperador de calor;

- Garagem fechada para duas viaturas;

- Espaço de arrumos;

- Varandas.



Um dos grandes destaques deste imóvel é o seu agradável logradouro privativo com aproximadamente 100 m², um espaço pensado para desfrutar de momentos de lazer e convívio com total privacidade.

Aqui encontrará:

- Churrasqueira;

- Zona de refeições ao ar livre;

- Espaço de convívio para família e amigos;

- Área ideal para crianças e animais de estimação.



Conforto e Eficiência Energética

Ao longo dos anos, o imóvel beneficiou de importantes melhorias que contribuem para uma maior eficiência energética e qualidade de vida:

- Aplicação de sistema ETICS (Capoto);

- Reforço do isolamento térmico da cobertura;

- Substituição das caixilharias por janelas de elevada eficiência com vidro duplo;

- Melhor desempenho térmico e acústico;

- Redução dos consumos energéticos.

Estas intervenções refletem-se numa classificação energética B, proporcionando conforto durante todo o ano e uma utilização mais eficiente da energia.



Localização

Situado numa zona residencial tranquila e familiar de Milheirós, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessibilidades e proximidade a diversos serviços.

Nas imediações encontra:

- Escolas e estabelecimentos de ensino;

- Supermercados e comércio local;

- Farmácias e serviços de saúde;

- Transportes públicos;

- Espaços verdes e zonas de lazer;

- Acessos rápidos à N14, A41 e A3;

- Ligações rápidas ao centro da Maia, Trofa, Santo Tirso, Matosinhos e Porto;

- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a poucos minutos de distância.



Uma alternativa perfeita para quem procura a privacidade e o espaço de uma moradia, sem abdicar da praticidade e conveniência de uma localização central.



Agende já a sua visita e descubra tudo o que este imóvel tem para oferecer.