Moradia independente à venda na Rua dos Queimados, 16

Exclusiva Moradia T4 em Esgueira com Terreno de 1615m² a escassos minutos do Centro de Aveiro - O Refúgio Perfeito

Se privilegia o espaço, a privacidade e a conveniência de viver a dois passos do centro urbano, esta é a oportunidade que esperava.

Apresentamos uma Moradia T4 independente, inserida num extraordinário lote de terreno com mais de 1.600m² e com 280m² de área bruta de construção. Localizada em Esgueira, a escassos minutos do coração da cidade de Aveiro, esta propriedade representa o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da periferia e o dinamismo do centro.
Com uma ampla frente de sensivelmente 24 metros e um charme arquitetónico inegável, o imóvel foi integralmente pintado (interior e exterior), apresentando-se ao mercado num estado de conservação irrepreensível, pronto a habitar.

Distribuição Fluida e Funcional (Dois Pisos)

Piso Superior: O Coração do Lar
Hall de Entrada: Generoso e acolhedor
Cozinha: Estrategicamente posicionada no "coração da casa", facilitando a dinâmica familiar diária e o acesso a todas as divisões.
Salas de Estar e Jantar: Dois ambientes distintos e banhados por luz natural. A sala de estar conta com uma lareira acolhedora, ideal para os dias mais frios. Ambas as salas partilham o acesso direto a um grande terraço, perfeito para refeições ao ar livre.
Zona Privada: Composta por 4 quartos com excelentes áreas (um dos quais beneficia de uma varanda privativa) que garantem o máximo conforto para toda a família.
Quartos de Banho: Dispõe de um quarto de banho completo equipado com duche e um WC de serviço de apoio à zona social.

Piso Inferior: Versatilidade Elevada ao Máximo
Garagem e Arrumação: Ocupando a totalidade do primeiro piso, este espaço amplo está ligado ao andar superior por uma confortável escada interior.
O Detalhe que Faz a Diferença: O piso da garagem é totalmente novo, em betão polido. Esta opção de design contemporâneo não só oferece uma enorme resistência e facilidade de limpeza, como confere uma polivalência extraordinária ao espaço (ideal para garagem de vários veículos, oficina criativa, ginásio privado ou área de lazer).

Um Achado Raro no Mercado de Aveiro
Encontrar uma moradia com uma área total de terreno superior a 1.600m² tão próxima do centro de Aveiro é uma verdadeira raridade. Este imóvel oferece o luxo do espaço e do silêncio, sem que tenha de abdicar da proximidade às escolas, comércio, serviços e acessos rodoviários principais.

O Potencial de um Logradouro Único (Mais de 1.000m² de Jardim Traseiro)
Ter um terreno destas dimensões na periferia imediata da cidade é um privilégio que abre as portas à imaginação. O generoso jardim traseiro permite-lhe desenhar o cenário dos seus sonhos.

Eis algumas sugestões de espaços que pode criar para elevar a sua qualidade de vida:
Oásis de Lazer com Piscina
Zona de Lounge & Barbecue
Horta Biológica e Pomar Urbano
Refúgio Zen / Espaço de Meditação
Parque Infantil Privado ou Zona de Desporto

Não perca esta oportunidade única de viver com espaço, conforto e centralidade. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita exclusiva.

Para compradores:
Garantimos um acompanhamento de excelência em todas as fases do processo de aquisição.

Para consultores imobiliários:
Partilhamos 50% da comissão.

NOTA: os portões do muro de vedação serão aplicados em chapa lisa em tom castanho.