Apartamento T3 à venda na Rua do Sol à Graça

**T3 na Graça – Charme histórico e potencial de valorização em Lisboa**

Apresentamos este apartamento T3 com 64 m², situado na Graça, um dos bairros mais tradicionais, autênticos e procurados do centro histórico de Lisboa.

Inserido numa zona com forte identidade lisboeta, este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada, ideal para quem valoriza a vida de bairro, a proximidade ao centro da cidade e o ambiente característico das zonas históricas.

O apartamento encontra-se em bom estado e apresenta uma distribuição funcional, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. A sua localização numa das áreas mais emblemáticas de Lisboa confere-lhe um elevado potencial de valorização e uma procura constante, quer por residentes nacionais, quer por compradores internacionais.

A fração encontra-se atualmente em fase de obra de manutenção, estando o término da intervenção previsto para 19 de junho de 2026. As escadas do prédio serão também alvo de intervenção, com trabalhos de reparação e pintura, cuja conclusão está prevista até 30 de junho de 2026.

Adicionalmente, a porta de entrada do prédio poderá vir a ser substituída por uma porta em madeira, mantendo uma traça clássica e em harmonia com o caráter tradicional do edifício. Caso a substituição se concretize, a nova porta deverá estar instalada até 30 de junho de 2026.

A poucos minutos a pé, encontra comércio tradicional, cafés, restaurantes, serviços, miradouros e uma envolvente cultural muito própria, que fazem da Graça um dos bairros mais apreciados da capital.

A mobilidade é outro ponto forte: o emblemático elétrico 28 encontra-se a cerca de 2 a 3 minutos a pé, e o metro do Martim Moniz fica aproximadamente a 8 minutos, permitindo fácil ligação a várias zonas de Lisboa.

Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade de adquirir um imóvel numa localização histórica, consolidada e com procura residencial elevada, beneficiando ainda de melhorias em curso ao nível da fração e das zonas comuns do edifício.

**Características do imóvel: **

• Apartamento T3
• 64 m² de área bruta
• 1 casa de banho
• Segunda mão, em bom estado
• Construção de 1950
• 3. º andar
• Prédio sem elevador

**Graça: viver Lisboa com autenticidade, história e valorização. **
FOTOS COM AI, O IMÓVEL ESTA EM REMODELAÇÃO PARCIAL.