Espaço comercial à venda na Rua de Arronches Junqueiro

(Please find English description below)

Pronto a Operar | Remodelação Premium | Licenciado | Equipamento Incluído

Uma oportunidade para empresários, investidores ou profissionais que procuram um espaço diferenciado numa das localizações mais centrais e procuradas de Setúbal.

Este espaço foi alvo de uma remodelação integral de elevada qualidade, com um investimento significativo em acabamentos, conforto e funcionalidade. Ao contrário da maioria dos imóveis comerciais disponíveis no mercado, aqui não será necessário enfrentar obras demoradas, processos de licenciamento ou investimentos adicionais para colocar o negócio em funcionamento.

Destaques do imóvel

- Totalmente remodelado com materiais de elevada qualidade
- Isolamento acústico profissional de alto desempenho
- Licenciamento totalmente regularizado
- Vendido com todo o mobiliário, equipamentos e decoração visíveis nas fotografias
- Excelente estado de conservação
- Design contemporâneo e acabamentos diferenciados
- Espaço pronto para utilização imediata
- Localização central com elevado potencial comercial

Características

- Área bruta: 196,47 m²
- Capacidade interior: 70 lugares
- Certificação energética: B
- Ano da remodelação: 2024
- Lista de equipamentos incluídos disponível
- Informação financeira disponível

Localização Estratégica

Situado numa zona central de Setúbal, beneficia de elevada visibilidade, acessibilidade e proximidade a comércio, serviços, turismo e zonas residenciais.

Distâncias aproximadas:

- Praça do Bocage: 500m
- Avenida Luísa Todi: 100m
- Estação de comboios: 400m
- Ferry para Tróia: 500m

Porque este espaço é diferente

Criar um espaço deste nível atualmente implica um investimento muito superior ao valor da aquisição, além de meses de obras, licenças e coordenação de fornecedores.

Aqui encontra um espaço cuidadosamente desenvolvido, com acabamentos de qualidade superior e pronto para utilização desde o primeiro dia.

As fotografias demonstram o cuidado colocado em cada detalhe e o nível de qualidade raramente encontrado em imóveis comerciais desta categoria em Setúbal.

Se procura um espaço comercial exclusivo, pronto a operar e numa localização privilegiada de Setúbal, entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.

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ENGLISH

Ready-to-Operate Commercial Space | Premium Renovation | Fully Licensed | Sold Fully Equipped

An opportunity for entrepreneurs, investors, and hospitality professionals seeking a truly distinctive commercial space in one of Setúbal's most central and sought-after locations.

This property has undergone a complete high-spec renovation, with substantial investment in quality finishes, comfort, functionality, and acoustic performance. Unlike many commercial properties currently on the market, this is a great opportunity that will allow the new owner to start operating immediately without the delays, costs, and uncertainty typically associated with renovations, licensing procedures, and outfitting.

Key Features

- Fully renovated to an exceptional standard using premium materials
- Professional-grade acoustic insulation throughout
- Fully licensed and compliant with all applicable regulations
- Sold fully furnished and equipped, including all furniture, equipment, and décor shown in the photographs
- Immaculately maintained condition
- Contemporary design with high-end finishes
- Ready for immediate operation
- Prime central location with strong commercial potential

Property Details

- Gross Area: 196.47 sqm
- Indoor Capacity: 70 seats
- Energy Rating: B
- Renovated in: 2024
- Full inventory of included equipment available upon request
- Financial information available upon request

Prime Location

Positioned in.