Moradia geminada à venda na Rua das Dunas, 1408

MORADIA V6 NA PRIMEIRA LINHA DE MAR COM SOLÁRIO
A moradia tem duas frentes, ambas com saída direta para a rua: Frente de mar, com acesso direto às dunas e à praia (vigiada, com bandeira azul e equipamentos de apoio) e à Ecopista do Litoral Norte, na rota dos caminhos de Santiago (Caminho da Costa); Frente de serra: voltada para amplo espaço verde com parque de merendas, parque infantil e circuito desportivo. Moradia composta por: R/C, 1.º andar, solário, cave, jardim privado e garagem individual. Lote individual com 224 m2, área de implantação de 111 m2; área bruta de construção com 288 m2.
DETALHE. A habitação está equipada com portas/janelas de caixilharia com vidros duplos e corte térmico, estores elétricos e com pré-instalação de aspiração central e de painéis solares. O piso do R/C e do 1.º andar são em madeira maciça e equipados com aquecimento radiante. O jardim tem sistema de rega automática programável.
O imóvel é vendido totalmente equipado, mobilado e com o referido recheio, pronto a habitar; é ainda uma boa opção para investidores (apto para eventual exploração em regime de AL, hospedagem ou arrendamento de longa duração).
Rés do Chão:
Com cerca de 100m2, integra uma ampla sala comum com desafogada vista direta para o mar e varanda; despensa e lavandaria, WC completo e cozinha.
A sala dispõe de lareira e, junto à entrada principal, um bengaleiro integrado em móvel personalizado; mobilada com uma mesa de jantar e 6 cadeirões, um sofá em pele com pousa-pés, um cadeirão, dois quadros, 1 carpete oriental Ziegler. 1 mesa de centro, 1 TV LG, lustre, cortinas duplas com balck-out.
A cozinha encontra-se completamente equipada com eletrodomésticos Balay: frigorífico, microondas, forno e placa de indução de 5 discos, um deles extensível, máquina de lavar louça; tem ainda aquecedor, máquina de café, TV e outros pequenos eletrodomésticos bem como pratos, travessas, panelas, frigideiras, copos, talheres e atoalhados, candeeiro e cortinas duplas com black-out. Está mobiliada com mesa, 8 cadeiras e tapete em pele para apoio à bancada.
A despensa está equipada com prateleiras, máquina de lavar roupa e cilindro.
O WC completo está equipado com chuveiro e demais louças sanitárias.
1.º Andar:
O 1.º andar da moradia dispõe de 4 amplos quartos (um deles com lareira) com armários embutidos, todos com acesso a varanda individual, e 2 WC completos. Cada quarto tem cama de casal e respetivos colchões, mesas de cabeceira e cortinas duplas com black-out; um dos quartos dispõe ainda de toucador e cadeira e de aquecedor.
Solário:
O salário compreende zona de lazer e adjacente espaço fechado de arrumação, com 4 espreguiçadeiras.
Cave:
A cave dispõe de luz solar direta a partir de dois decks (frente e traseiras) e é composta por sala ampla com lareira e zona de garrafeira e arrumos, cortinas duplas com black-out e duas TV, leitor de DVD e Blu-ray, mesa de matraquilhos, oito estantes, mesa rebatível, 2 cubos de madeira para arrumação, um sofá reclinável, uma carpete, uma arca frigorífica e um frigorífico SMEG grande.
Este piso tem ainda um WC completo e dois quartos com armários embutidos,. Os quartos têm, cada um, camas de casal e respetivos colchões, as respetivas mesas de cabeceira, três carpetes e cortinas duplas com black-outs.
Jardim:
O jardim encontra-se equipado com mobiliário com 2 cadeirões, um sofá de dois lugares e respetiva mesa de apoio, bem como com duas mesas de refeições e 8 cadeiras.
Garagem:
A garagem é ampla, separada da habitação.
Localizada na Vila de Castelo do Neiva. De carro dista 15 min de Viana do Castelo, 5 minutos do nó da A28/Antas, 30 mn do Aeroporto e 40 mn do Porto. A vila dispõe de supermercados, talhos, restaurantes, pastelarias e padarias, farmácia, banco (com caixa MB), centro médico, creche e escolas, museu e sítio arqueológico. A 5 mn a pé da casa encontra a lota piscatória (por regra aberta todos os d