Quinta à venda na Avenida Vasco da Gama s/n

Quinta Vinhateira de Excelência no Coração do Dão | 5,2 ha de vinha produtiva | Potencial turístico e habitacional

Oportunidade única de investimento na prestigiada Região Demarcada do Dão.

Localizada em Carvalhal Redondo, concelho de Nelas, esta magnífica propriedade vitivinícola combina produção agrícola consolidada, elevado potencial de valorização e capacidade de desenvolvimento turístico e habitacional, características raramente encontradas em simultâneo.

Com uma área total de 5,2 hectares totalmente ocupados por vinha produtiva, a propriedade encontra-se em plena exploração, dispondo de uma vinha madura com cerca de 20 anos e uma produção média anual de aproximadamente 42 toneladas de uva.

A vinha é composta por castas nobres e altamente valorizadas da região:
• Touriga Nacional (60%)
• Tinta Roriz (20%)
• Malvasia Fina (15%)
• Jaen (5%)

Entre os principais atributos destacam-se:
✔ Direitos de plantação totalmente regularizados
✔ Recursos hídricos próprios
✔ Terreno plano, ideal para mecanização
✔ Excelente acessibilidade
✔ Produção agrícola imediata e consolidada
✔ Localização privilegiada numa das regiões vinícolas mais reconhecidas de Portugal

Para além da componente agrícola, a propriedade beneficia de parecer urbanístico municipal favorável, permitindo o desenvolvimento de diversos projetos complementares, nomeadamente:
• Construção ou ampliação de habitação
• Adega e instalações de vinificação
• Sala de provas e receção de visitantes
• Projetos de enoturismo
• Turismo em espaço rural
• Unidade de alojamento turístico ou hotel rural

A proximidade a Viseu, Coimbra e Porto reforça a atratividade desta propriedade, tanto para investidores nacionais como internacionais que procurem desenvolver um projeto integrado de produção vitivinícola, turismo e valorização patrimonial.

Uma propriedade com rendimento agrícola desde o primeiro dia e um enorme potencial de crescimento numa das regiões mais prestigiadas do país.

Preço: 690.000 €

Documentação técnica e parecer urbanístico disponíveis para consulta.