Apartamento T1 à venda na Rua do Abade de Baçal

APARTAMENTO T1 com lugar de garagem, no condomínio fechado “Quinta de Vilar”, junto ao Palácio de Cristal, em Massarelos, Porto
Localização e envolvente:
Localização na Rua Abade de Baçal nº69, ao Palácio de Cristal, em zona de cariz residencial e de serviços, com fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de todo o tipo de comércio e serviços (hotéis, cafés, restaurantes, mercearias, supermercados, centros comerciais...) e transportes públicos (autocarros).
Principais características:
- 2º piso
- 2 frentes (orientação sudoeste/sudeste)
- lugar de garagem para 1 viatura
- condomínio fechado “Quinta de Vilar”, com receção, ginásio e área ajardinada
Zona social:
- átrio de entrada e distribuição
- instalação sanitária (5,38m2) completa com sanita, bidé, lavatório e banheira
- sala comum (20,66m2) em open space com a cozinha
- cozinha (5,94m2) mobilada e equipada com frigorífico combinado, micro-ondas, forno, exaustor, placa, máquina de lavar e secar roupa e máquina de lavar louça
- quarto (11,41m2) com armário embutido
Outras características e valências:
- zona social com soalho flutuante laminado (classe C4) 
- zona privada com soalho flutuante laminado (classe C4)
- instalações sanitárias com pavimento em tijoleira cerâmica e revestimento em mosaico cerâmico
- instalações sanitárias com louças suspensas (PORCELANOSA)
- tectos falsos 
- caixilharias em alumínio acetinado (preto) com corte térmico e vidros duplos 
- vãos dos quartos com blackout interior de cor clara e sistema automático
- estores elétricos
- ar condicionado (LG)
- caldeira 
- vídeo porteiro 
- porta de segurança
Pontos de interesse:
- a 36m da Biblioteca Municipal Almeida Garrett
- a 90m de um café
- a 100m dos Jardins do Palácio de Cristal
- a 180m do Pavilhão Rosa Mota
- a 300m do ICBAS
- a 450m do Hospital de Santo António
- a 450m da Faculdade de Letras da UP
- a 500m do Museu Soares dos Reis
- a 500m de um parque de estacionamento
- a 550m da Praça da Galiza
- a 600m da Maternidade Júlio Dinis (Centro Materno-Infantil do Norte)
- a 650m da Escola E.B. 2,3 Gomes Teixeira
- a 650m da Escola Secundária Infante D. Henrique
- a 750m do Rio Douro
- a 900m da Faculdade de Ciências da UP
- a 1km do Jardim da Cordoaria
- a 1,1km da Faculdade de Arquitetura da UP
Transportes e acessos:
- a 60m da paragem de autocarro
- a 600m da paragem do Elétrico
- a 1,5km do metro (Estação Casa da Música)
- a 1,6km do comboio (Estação São Bento)
- a 1,6km do metro (Estação São Bento)
- a 2,2km do acesso à A1
- a 2,5km da Ponte da Arrábida
- a 3,1km da Ponte Luís I
- a 4,3km do acesso à A28
- a 12km da Ponte do Freixo
- a 14,1km do Aeroporto Sá Carneiro
Áreas (segundo a Caderneta Predial Urbana):
- Área do terreno integrante: 0,00m2
- Área bruta privativa: 48,00m2
- Área bruta dependente: 14,00m2
Outros valores:
- Condomínio: 46,00€/mensal
- Valor de IMI: 216,64€/anual

Nota final: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
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