Armazém à venda na Rua Santa Catarina, 11

Armazém com Licença Multiusos (Comercio, Serviços e Armazenagem) com elevado potencial de adaptação, localizado nas Arroteias da Moita, a poucos minutos dos acessos à A33, numa zona que combina acessibilidade com proximidade a áreas residenciais e serviços.

Este é um espaço pensado para quem procura mais do que armazenagem, restauração, mercearia, e outros serviços: uma base de operação flexível, capaz de acompanhar o crescimento e a evolução de um negócio. Esta situação do imóvel permite diferentes abordagens de utilização

Implantado num lote de 251 m², o imóvel conta com 168m² de área registada, tendo um logradouro com 83 m2, com divisões no interior para escritório e um wc.
A organização do espaço atual, configura com uma oficina auto, e de todo não será a atividade futura o que permite uma utilização diferente, abrindo a margem para adaptação consoante a atividade.

Distribuição atual:
Piso térreo
Zona ampla de armazém / trabalho
Um escritório instalado
Instalações sanitárias
Área de apoio e arrumação
Logradouro exterior

No exterior, o logradouro oferece uma componente prática essencial para operações do dia a dia, permitindo apoio logístico, estacionamento ou circulação facilitada de viaturas comerciais.

A localização é um dos principais pontos fortes: acessos imediatos à A2 e A33, facilidade de estacionamento e enquadramento numa zona com dinâmica mista, onde coexistem atividade empresarial e serviços de proximidade.

Trata-se de um espaço com estrutura sólida, com algumas obras a serem feitas, em função da atividade pretendida, mas sobretudo com margem para ser moldado à realidade de quem o utiliza. O imóvel será entregue vazio, neste momento está na fase final do arrendamento.

Uma oportunidade para quem procura um imóvel que acompanhe o crescimento do negócio, sem limitações rígidas de utilização.

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