Apartamento T2 à venda na Praça do Município, 45

**Apartamento T2+1 com Excelente Exposição Solar, Garagem e Localização Privilegiada no Centro da Cidade**

Se procura um apartamento confortável, funcional e com tudo à sua porta, esta poderá ser a oportunidade ideal.

Localizado junto à Praça do Município, este apartamento beneficia de uma localização central privilegiada, permitindo acesso rápido a comércio, serviços, escolas, farmácias, restauração e demais comodidades essenciais ao dia a dia.

Com orientação solar a sul, o imóvel destaca-se pela excelente luminosidade natural, proporcionando ambientes mais acolhedores e confortáveis ao longo de todo o ano.

A zona privada é composta por dois quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa. Complementando a habitação, existe uma divisão adicional com janela e roupeiro embutido que oferece uma enorme versatilidade de utilização, podendo funcionar como escritório, quarto de criança, quarto de hóspedes, sala de estudo ou espaço de teletrabalho.

A sala de estar dispõe de recuperador de calor, criando um ambiente agradável nos meses mais frios. Toda a habitação beneficia de caixilharia com vidro duplo, contribuindo para um maior conforto térmico e acústico.

A cozinha e a produção de águas quentes funcionam integralmente através de eletricidade, dispensando instalação de gás. O apartamento dispõe ainda de uma varanda fechada, casa de banho de serviço e excelentes soluções de arrumação.

Como complemento, conta com espaço de arrumos no sótão com claraboia, ideal para organização adicional e armazenamento.

Inserido em edifício com elevador, inclui ainda lugar de garagem na cave, proporcionando maior comodidade e facilidade de estacionamento.

**Principais características: **

* Apartamento T2+1
* Localização central junto à Praça do Município
* Exposição solar a sul
* Dois quartos com roupeiros embutidos
* Divisão adicional com janela e roupeiro embutido
* 2 casas de banho (1 completa e 1 de serviço)
* Casa de banho com melhorias recentes
* Recuperador de calor
* Caixilharia com vidro duplo
* Varanda fechada
* Arrumos no sótão com claraboia
* Elevador
* Lugar de garagem na cave
* Cozinha e águas quentes totalmente elétricas
* Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes

Uma excelente oportunidade para quem procura viver no centro da cidade, com conforto, luminosidade e um espaço versátil capaz de acompanhar as diferentes fases da vida familiar.