Moradia independente à venda em Campo

Moradia de 4 Frentes com Comércio para Venda em Campo, Valongo

Apresentamos esta excelente moradia de 4 frentes, localizada em Campo, Valongo, uma oportunidade única para quem procura um imóvel com potencial de rentabilidade imediata e diversas possibilidades de utilização.

O imóvel está inserido num terreno com 905 m², possuindo uma área de implantação de 128 m² e uma área bruta privativa de 256 m².

No rés-do-chão encontram-se dois espaços comerciais atualmente arrendados:

Mercearia com 64 m², com contrato de arrendamento em vigor;
Café com 64 m², também com contrato de arrendamento em vigor.

No primeiro piso localiza-se a área habitacional, composta por:

5 quartos;
2 casas de banho completas;
Sala e restantes divisões de apoio.

A distribuição do espaço permite a conversão da habitação em duas unidades independentes, tornando este imóvel ainda mais atrativo para investidores.

A moradia encontra-se em bom estado de conservação, destacando-se o facto de o telhado e as caleiras terem sido substituídos há cerca de 10 anos, representando uma mais-valia importante ao nível da manutenção e durabilidade do edifício.

Características principais:

Moradia de 4 frentes;
Terreno com 905 m²;
Área de implantação: 128 m²;
Área bruta privativa: 256 m²;
5 quartos;
2 casas de banho completas;
Dois estabelecimentos comerciais arrendados;
Possibilidade de criar duas habitações independentes;
Telhado e caleiras renovados há aproximadamente 10 anos;
Excelente exposição solar;
Ideal para investimento ou habitação própria com rendimento complementar.

Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel versátil, com rendimento garantido através dos espaços comerciais e elevado potencial de valorização futura.

Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.
Categoria Energética: E

ref: 2026/06.