Moradia independente à venda na Travessa da Prègosa

Moradia T3 + escritório, localizada na freguesia de S. Pedro de Arcos, Ponte de Lima  
Apresentamos esta distinta moradia inserida num lote de terreno com 3.250 m², cuidadosamente tratado e ideal para quem privilegia espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida.  
Construída em 2008 e mantendo-se em excelente estado de conservação, esta propriedade oferece uma área bruta de construção de 413 m², distribuída de forma funcional e harmoniosa.   
A habitação dispõe de três suites, escritório, amplas zonas sociais e uma generosa garagem, proporcionando todo o conforto necessário para uma vivência familiar moderna.  
A cave destaca-se pela ampla garagem, zona de arrumos e espaços complementares de apoio.  
Numa zona mais elevada, é composta pela sala de jantar, cozinha com despensa e uma instalação sanitária.  
Ao nível do rés de chão, acolhe uma sala comum e duas suites, ambas com acesso direto ao jardim.  
Numa zona mais elevada, um escritório e uma suite com vestiário e varanda.  
Pensada para garantir elevados padrões de conforto e eficiência, a moradia está equipada com:  

Piso radiante para aquecimento ambiente;   
Ventilo-convetores para arrefecimento e aquecimento do lar; 
Recuperador de calor na sala comum;
Bomba de calor; 
Aspiração central;   
Central de alarme;   
Portas e janelas com vidros duplos e sensores de alarme; 
Câmaras de segurança; 
Sistema de domótica;   
Video porteiro; 
Estores laminados com abertura/fecho elétrico;  
Cortinas com abertura/fecho elétrico; 
Pérgola revestida com luzes led, com cobertura de estores laminados e cortina de persiana (elétricos); 
Furo de água para rega;   
Sistema de rega automática no jardim; 
Luzes de jardim; 
Pequeno anexo/casa das máquina; 
Portões automáticos.  

No exterior, o amplo terreno envolvente encontra-se muito bem cuidado, oferecendo privacidade, espaço para lazer e contacto permanente com a natureza.  
Localizada numa zona rural calma e reservada, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, encontrando-se muito próxima da conhecida Quinta Pedagógica de Pentieiros e do Parque das Lagoas, um espaço de referência na região pela sua ligação à natureza, educação ambiental e atividades ao ar livre.  
Além da envolvente rural e da qualidade de vida que oferece, a moradia encontra-se a apenas 500 metros da entrada para a IC28, permitindo rápidos acessos às autoestradas A28 e A3, facilitando as deslocações para os principais centros urbanos do Alto Minho e da Área Metropolitana do Porto.  
Uma oportunidade única para quem procura uma habitação de qualidade superior, com áreas generosas, excelentes características técnicas, elevada eficiência energética euma localização que combina na perfeição a tranquilidade do campo com a proximidade das principais vias de comunicação.  
Agende a sua visita e descubra todo o potencial desta magnífica propriedade.   .