Prédio residencial à venda na Rua Tapada da Marinha

Excelente oportunidade de investimento na Madalena, Vila Nova de Gaia.

Encontra-se disponível para venda um prédio com elevado potencial de valorização, atualmente com licença para habitação e comércio (lojas no rés-do-chão).

Existe já um projeto de arquitetura submetido e em fase de apreciação pelas entidades competentes, prevendo a reabilitação e transformação do imóvel em 6 frações habitacionais. No entanto, o futuro proprietário poderá optar por desenvolver um projeto alternativo, de acordo com os seus objetivos e estratégia de investimento.

Projeto atualmente previsto (sujeito a aprovação):
3 Apartamentos T1
2 Apartamentos T2
1 Apartamento T3
Garagens e lugares de estacionamento
Cave/arrumos
Piscina
Jardim
Zona de lazer comum na área posterior do imóvel, com potencial para churrasqueira, balneários e espaços de apoio
Distribuição de estacionamento prevista:

Apartamento T3 com garagem fechada para 2 viaturas;
Apartamentos T1 e T2 com 1 lugar de estacionamento por fração;
Arrumos/cave de apoio destinados aos apartamentos T2 e T3.
Características do imóvel:

Área Bruta Total: aproximadamente 960 m²
Área de Construção: cerca de 210 m² por piso
Composição prevista: 3 pisos + cave + garagens + área de lazer exterior
Localizado numa zona residencial tranquila e em crescimento, o imóvel beneficia de excelentes acessos, proximidade a comércio, serviços, transportes e às principais vias rodoviárias.

Uma oportunidade ideal para promotores, investidores ou construtores que procurem um projeto com forte potencial para revenda, arrendamento ou desenvolvimento habitacional/comercial.

CHAVE NOVA - GAIA NORTE

Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto.

Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível.

A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial.

O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes.

Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura.

Serviços:

- Análises de financiamentos;

- Simulações de crédito habitação;

- Simulações de seguros de vida e multiriscos;

- Simulações de impostos e despesas com escritura;

- Estudos de mercado / avaliação de imóveis;

Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.

Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia.