Moradia em banda à venda na Rua Doutor Virgílio Miguel Mendes Oliveira Piçarra, 29

Moradia T3+1 nova, com jardim e piscina - Gandra Hills Villas

Identificação do imóvel: ZMPT561831
Condição: Novo

Ano de construção: 2026
Gandra Hills Villas...
Um novo conceito residencial, perto dos principais acessos.
Finalizada em 2026!

DESCRIÇÃO DA MORADIA:
Moradia T3+1 geminada, com uma suite e quatro casas de banho. Dispõe de 3 frentes de exposição solar, garagem para dois carros e ainda zonas ajardinadas com piscina privada voltada a Sul, com ligação direta ao interior da habitação. Orientação solar privilegada a Nascente, Poente e Norte, beneficiando de bastante luminosidade durante todo o dia. O projeto de arquitetura deste empreendimento foi cuidadosamente pensado e desenhado com atenção aos detalhes, assim como a utilização de materiais de alta qualidade, com linhas minimalistas, máximo conforto e elegância em todos os espaços.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Nas imediações do imóvel, destaca-se a proximidade ao centro de Valongo (7,5 kms) e ao centro de Gandra (3,2 kms) onde existem diversos serviços, como a CESPU (universidade de referência na área da saúde), supermercados, zonas de lazer e também transportes públicos. A curta distância do acesso da autoestrada A4, a qual se encontra a apenas 3,2 kms, e que proporciona rápidas ligações aos mais diversos pontos da Área Metropolitana do Porto e concelhos vizinhos.

CARACTERÍSTICAS GERAIS DA MORADIA (Lote 18):
• Moradia de três frentes com orientação solar a Norte, Poente e Sul
• Constituída por 3 pisos, com garagem para 2 viaturas
• Tipologia: T3+1
• Orientação solar: Nascente, Poente e Norte
• Área da habitação: 255 m2
• Áreas exteriores: Jardim, terraço e piscina
• Estacionamento: Garagem fechada para duas viaturas, com área de 37 m2

DISTRIBUIÇÃO E DIVISÕES INTERIORES:
• Cave:
- Garagem para 2 carros
- Arrumos
- Salão
- Ligação direta para o jardim
• Rés-do-chão:
- Hall de entrada
- Casa de banho de serviço
- Cozinha
- Sala com ligação direta para o terraço e piscina
• 1º andar:
- 1 suite com roupeiros embutidos
- 2 quartos com roupeiros embutidos
- 1 casa de banho completa de apoio aos 2 quartos

EQUIPAMENTOS E ACABAMENTOS:
• Closet na suite principal
• Piscina exterior com total privacidade e filtro de sal
• Madeiras interiores lacadas a branco
• Roupeiros embutidos com iluminação interior através de fita LED
• Instalações sanitárias com ponto de luz natural
• Jardim com sistema de rega
• Ar condicionado na sala e quartos
• Fachadas com revestimento em sistema ETICS (vulgo capoto) e granito de forra
• Pavimentos interiores em lamparquet de madeira
• Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos Bosch: máquina de lavar loiça, placa de fogão, exaustor, frigorífico (combinado) e máquina de lavar roupa
• Móveis de cozinha lacados a branco com bancada em Silestone
• Três casas de banho com pavimentos em madeira hidrófuga
• Janelas com caixilharia de alumínio preto e vidros duplos
• Estores exteriores elétricos termo-lacados

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 400 m do acesso à N15 - Porto/Bragança (1 min. carro)
• A 500 m do health club Chill Out (7 min. a pé / 2 min. carro)
• A 1,2 km do Centro Escolar de Gandra (3 min. carro)
• A 1,5 km do Clube de Padel IdealKorpus (3 min. carro)
• A 1,9 km de restaurantes (4 min. carro)
• A 1,9 km de posto de combustíveis - Galp (4 min. carro)
• A 2,0 km da Clínica Veterinária de Gandra (4 min. carro)
• A 2,2 km de supermercado - Continente Bom Dia Gandra (4 min. carro)
• A 2,3 km do acesso à A4 para Matosinhos/Quintanilha e A41/CREP para Matosinhos/Espinho (4 min. carro)
• A 2,5 km do Hospital UCC Gandra (2 min. carro)
• A 2,6 km do Parque Municipal de Campo (5 min. carro)
• A 2,7 km de supermercado - Pingo Doce Gandra (6 min. carro).