Escritório à venda na Rua Pascoal de Melo, 83 a

Escritório exclusivo com terraços e 9 lugares de estacionamento no CBD2, Lisboa

Apresentamos uma fração de escritórios única, localizada numa das zonas mais prime de Lisboa, no CBD2, com 976,48 m² de área bruta privativa e 531,82 m² de área bruta dependente.

Inserida num edifício residencial moderno, esta fração funciona de forma independente, em formato stand alone, sem ligação direta às restantes áreas do prédio, à exceção do acesso pela garagem. O espaço beneficia de duas entradas distintas: uma ao nível do rés-do-chão e outra através da garagem do edifício, garantindo funcionalidade, privacidade e grande autonomia de utilização.

Distribuída por dois pisos principais, a fração dispõe ainda de ligação interna privativa através de elevador e escadaria próprios, que conectam a garagem, o rés-do-chão e o piso superior.

No rés-do-chão, o escritório conta com três salas de reunião, uma ampla zona em open space e dois grandes terraços, que proporcionam uma entrada muito significativa de luz natural e criam um ambiente de trabalho agradável e diferenciador. Neste piso existem ainda duas salas de arrumos conjuntas, com pé-direito ligeiramente mais baixo do que o restante do espaço, bem como uma sala de servidores e três casas de banho (masculino, feminino e mobilidade condicionada).

No piso superior, encontra-se uma segunda área ampla em open space, uma sala de reuniões, copa, zona de refeitório, zona de hall/bar e um terraço de grandes dimensões, ideal para momentos de pausa, convívio ou eventos corporativos. Conta também com duas casas de banho.

No piso de acesso à garagem, a fração dispõe ainda de uma pequena sala de arrumos e de uma sala de maiores dimensões, igualmente adequada para arrumação ou apoio operacional.

A fração está equipada com casas de banho masculinas, femininas e adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida no rés-do-chão, bem como casas de banho masculinas e femininas no piso superior.

Inclui ainda 9 lugares de estacionamento, um ativo de grande valor nesta localização central de Lisboa.

Uma oportunidade rara para empresas que procuram um escritório representativo, luminoso, independente e com excelentes áreas exteriores, numa das localizações empresariais mais prestigiadas da cidade.
Categoria Energética: B-

ref: OFI_296.