Casa de aldeia à venda em Escadinha do Caturra

MORADIA T3 COM POTENCIAL PARA 2 HABITAÇÕES | CENTRO DE ALCANENA | INVESTIMENTO COM ELEVADA RENTABILIDADE
Descrição
Oportunidade rara de Alcanena.
Moradia T3 de dois pisos, implantada num lote de 319 m², com excelente potencial de reabilitação e possibilidade real de criação de duas habitações independentes, ideal para investidores, mercado de arrendamento ou habitação própria com rendimento adicional.

Localizada em zona central, junto ao Mercado Municipal, comércio, serviços, escolas e transportes, beneficia de uma localização estratégica numa área em crescente valorização.

O piso térreo é composto por quarto, sala, cozinha, casa de banho, corredor e acesso ao logradouro, permitindo a criação de uma unidade habitacional autónoma.

No piso superior encontram-se dois quartos, escritório com potencial para instalação de cozinha, acesso a terraço e distribuição que facilita a conversão numa segunda habitação independente.

Imóvel com enorme potencial para valorização após obras, sendo uma excelente solução para quem procura investir num ativo com possibilidade de rendimento duplo.

**O IMÓVEL É VENDIDO NO ESTADO ATUAL AO ABRIGO SIMPLEX URBANÍSTICO, NÃO PODE OBTER FINANCIAMENTO BANCÁRIO** Decreto-Lei nº10/2024, de 8 de Janeiro.
VENDA DESTINADA A COMPRADORES COM CAPITAIS PRÓPRIOS.

Características Principais
Moradia T3
2 pisos
Potencial para 2 habitações independentes
Área total do terreno: 319 m²
Área bruta de construção: 117 m²
Área bruta privativa: 100 m²
Área dependente: 17 m²
Logradouro
Terraço
Escritório com potencial de conversão
Localização central
Certificado Energético: E
Excelente potencial de valorização
Localização

Situada na Escadinha do Caturra, em Alcanena, numa zona central e consolidada, próxima de:

Mercado Municipal
Comércio local
Supermercados
Escolas
Farmácia
Serviços públicos
Restaurantes e cafés
Bons acessos rodoviários
Apenas a cerca de 1 hora de Lisboa e com acesso facilitado aos principais eixos da região.

Notas:
**O IMÓVEL É VENDIDO NO ESTADO ATUAL AO ABRIGO SIMPLEX URBANÍSTICO, NÃO PODE OBTER FINANCIAMENTO BANCÁRIO** Decreto-Lei nº10/2024, de 8 de Janeiro.
VENDA DESTINADA A COMPRADORES COM CAPITAIS PRÓPRIOS.
Possibilidade de reabilitação e reorganização dos espaços interiores.
Potencial para conversão em duas habitações independentes.
Certificado Energético: Classe E.
Localização central, próxima de comércio, serviços, escolas e transportes.
Excelente oportunidade para investimento com potencial de valorização após obras.