Moradia independente à venda na Rua Manuel Alves Frazão s/n

**Moradia T3 em Alcanede com garagem, anexo, terreno e documentação completa – 169.000 €**

Moradia T3 situada em Alcanede, no concelho de Santarém, com uma excelente relação entre preço, espaço e potencial.

A propriedade apresenta uma área total de cerca de 380 m² e inclui a habitação principal, garagem coberta, anexo, terreno, terraço e um amplo sótão com possibilidade de aproveitamento.

**Um dos principais pontos fortes deste imóvel é a sua situação documental. **

A propriedade encontra-se totalmente legalizada e a totalidade do imóvel está devidamente declarada.

Dispomos atualmente de toda a documentação necessária para avançar com uma venda de forma rápida e segura:

Caderneta Predial Urbana
Certidão Permanente
Isenção de Licença de Utilização
Certificado Energético

Esta documentação permite preparar a compra tanto para clientes em **pronto pagamento** como para compradores que necessitem de apresentar um **processo de crédito bancário**, ficando naturalmente qualquer financiamento sujeito à análise e aprovação da respetiva instituição financeira.

**Características principais**

Moradia T3 térrea
Área total aproximada: 380 m²
Área útil da habitação: 106 m²
Garagem coberta com cerca de 48 m²
Anexo com aproximadamente 80 m²
Amplo sótão com potencial de aproveitamento
Terreno e terraço murados
Água da rede pública
Eletricidade
Ligação à rede de esgotos
Fibra ótica

A casa encontra-se habitável, mas necessita de modernização, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de adaptar os espaços ao seu gosto e às suas necessidades.

O espaço exterior permite igualmente várias possibilidades de aproveitamento para jardim, zona de lazer ou refeições ao ar livre.

Situada em Alcanede, numa zona tranquila, com comércio e serviços nas proximidades e a cerca de 23 km de Santarém.

**Preço: 169.000 €**

A imagem de cozinha eventualmente apresentada no anúncio é meramente ilustrativa e corresponde a um **projeto de possível renovação**, não representando uma cozinha atualmente existente no imóvel.

Para mais informações ou para marcar uma visita, contacte-nos através do Idealista.