Espaço comercial com rentabilidade à venda na Rua dos Poiais de São Bento s/n

Oportunidade de Investimento: Loja com Rendimento na Rua dos Poiais de São Bento, Lisboa

Excelente oportunidade para investidores no coração de Lisboa. Loja comercial com 63 m² de área útil e um terraço privativo de 8 m², inserida no rés-do-chão de um charmoso prédio pombalino na prestigiada freguesia da Misericórdia.

O imóvel encontra-se arrendado por 1.500€/mês, sendo vendido com o contrato de arrendamento em vigor, o que garante um rendimento imediato e uma taxa de rentabilidade (yield) bruta anual superior a 5%.

Destaques do Imóvel:
Preço de Venda: 340.000€
Renda Mensal: 1.500€ (Contrato ativo), cerca de 5% de rentabilidade liquida.
Área Interior: 63 m², com acabamentos de qualidade e elegantes bancadas em mármore.
Espaço Exterior: Terraço exclusivo de 8 m², um forte elemento diferenciador no centro da cidade.

Localização Premium, ocupação constante:
A localização é o maior ativo deste imóvel. Situada na Rua dos Poiais de São Bento, a loja beneficia do fluxo constante de peões e turistas que caracteriza esta zona histórica de Lisboa.
Na rota do icónico Eléctrico 28, garantindo enorme visibilidade.
Envolvência vibrante, rodeada por cafés de especialidade, restaurantes conceituados, hotéis e comércio tradicional.
Zona de forte dinamismo económico e turístico, ideal para assegurar a valorização do património a longo prazo.

Para mais informações sobre o contrato de arrendamento ou para agendar uma visita, entre em contacto.