Moradia geminada à venda na Rua da Fonte, 5

Identificação do imóvel: ZMPT589899

Procura um imóvel com potencial de rentabilização e valorização a poucos minutos de Coimbra?

Este imóvel versátil localizado na Palheira, na União das Freguesias de Assafarge e Antanhol, destaca-se pelas suas áreas generosas, entradas independentes e múltiplas possibilidades de utilização.

Com uma área bruta de construção de 273 m² e uma área bruta privativa de 204 m², oferece uma solução diferenciadora para quem procura habitação própria permanente, um projeto de investimento ou a combinação de ambos.

A sua configuração permite criar espaços independentes para arrendamento, alojamento de estudantes ou utilização multifamiliar, mantendo simultaneamente uma confortável habitação principal.

A moradia principal desenvolve-se em dois pisos.

No rés do chão encontra-se uma ampla garagem, uma casa de banho de apoio, uma generosa zona de arrumos, acesso ao piso superior e ligação a um agradável logradouro, um espaço que proporciona luminosidade e privacidade ao imóvel.

No primeiro andar encontra-se a área habitacional, composta por sala, dois quartos, uma casa de banho, uma divisão destinada a arrumação e espaço preparado para instalação de cozinha, já com as respetivas infraestruturas e pontos de água definidos, permitindo ao futuro proprietário personalizar este espaço ao seu gosto.

Neste piso existe ainda acesso a um pátio coberto com entrada abundante de luz natural, criando uma agradável extensão da zona habitacional.

Integrada no mesmo artigo urbano, existe ainda uma segunda área com duas entradas independentes, atualmente em open space, mas com divisões amplas e pé-direito semelhante ao da moradia principal.

Este espaço encontra-se já preparado para a instalação de pelo menos duas casas de banho, oferecendo um enorme potencial para a criação de habitações autónomas, alojamento para estudantes, espaço de trabalho, área para arrendamento ou ampliação da habitação existente.

Localizado numa zona tranquila e em crescente valorização, o imóvel beneficia da proximidade ao centro de Coimbra, bons acessos ao IC2 e rápida ligação à A1, combinando a tranquilidade da envolvente com a conveniência da proximidade aos principais serviços e infraestruturas.

O imóvel encontra-se atualmente em processo de obtenção da Licença de Utilização, sendo a venda realizada nesta fase ao abrigo do regime SIMPLEX.

Uma oportunidade rara para quem valoriza versatilidade, potencial de rentabilização e uma localização estratégica às portas de Coimbra.

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Com a Z