Moradia independente à venda na Cidade

Moradia T4 / 2 Suítes / Acabamentos Contemporâneos

Descrição do imóvel:
Moradia T4 com apenas 2 anos de construção e inserida num lote de 441,70m². Dispõe de duas suítes, cozinha equipada, sala com recuperador de calor, garagem para 2 carros, aquecimento central, pré-instalação de ar condicionado e pré-instalação de sistema VMC. Beneficia ainda de caixilharia com vidros duplos, janelas oscilo-batentes, estores elétricos e iluminação LED embutida em toda a habitação. Imóvel com acabamentos modernos e uma excelente exposição solar.

Localização e envolvente:
Situada em Marinha Grande. A cerca de 15 minutos das praias da região e com excelentes acessos à A8, permitindo rápidas ligações a Leiria e aos principais centros urbanos da região. Zona calma e residencial. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de todos os serviços, escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e zonas verdes.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
"Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Susceptíveis de Utilização Independente"

Principais características:
- Sala de estar e jantar
- Cozinha equipada (placa, forno, exaustor e micro ondas)
- 4 Quartos, 2 deles suíte com closet
- 3 WCs
- Garagem para 2 carros
- Pátio
- Aquecimento central
- Recuperador de calor
- Pré-instalação de ar condicionado
- Pré-instalação de VMC (Ventilação Mecânica Controlada)
- Caixilharia com vidros duplos
- Janelas oscilo-batentes
- Estores elétricos
- Tectos falsos com iluminação LED embutida
- Portões automáticos
- Acabamentos modernos
- Excelente exposição solar
- Construção de 2024

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Área total do terreno: 441,7000m²
- Área de implantação do edifício: 181,4000m²
- Área bruta de construção: 261,9500m²
- Área bruta privativa: 204,0500m²
- Área bruta dependente: 57,9000m²

Outros valores:
- IMI: 329,64€ (anual)
- Valor Patrimonial Tributário (VPT): 109.880,00€

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Com HALLSTAR Consultores Imobiliários…

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Notas:

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