Arrendamento de moradia independente em Calçada de São Martinho

MORADIA DE LUXO COM VISTA PANORÂMICA SOBRE O RIO MINHO |
6 SUÍTES | PISCINA | 2.760 m² DE TERRENO

Existem propriedades exclusivas. E existem propriedades
verdadeiramente irrepetíveis.

Situada numa posição privilegiada em Caminha, em frente à
histórica Capela de São Martinho, esta extraordinária moradia de luxo oferece
uma combinação rara de privacidade, espaço, conforto e uma das vistas mais
deslumbrantes sobre o Rio Minho e Espanha.

Construída em 2020 e certificada com Classe Energética A+,
esta propriedade foi concebida para quem procura qualidade de vida sem
compromissos, aliando arquitetura contemporânea, materiais nobres e uma
envolvente natural absolutamente única.

Implantada num terreno com 2.760 m², a propriedade dispõe de
uma área total de construção de 733 m² e cerca de 500 m² de área útil,
distribuídos de forma inteligente entre a habitação principal, áreas de lazer e
anexos independentes.

CASA PRINCIPAL

A residência principal impressiona pela amplitude dos
espaços, pela qualidade dos acabamentos e pela ligação permanente à paisagem
envolvente.

• 4 amplas suítes

• Escritório privado no rés-do-chão, ideal para trabalho remoto ou gestão
empresarial

• Casa de banho completa de apoio

• Elegante sala de estar e jantar com acabamentos em mármore

• Cozinha totalmente equipada

• Sistema de aquecimento central

• Grandes superfícies envidraçadas que proporcionam excelente luminosidade
natural e vistas desafogadas sobre o Rio Minho

Cada divisão foi pensada para oferecer conforto,
sofisticação e funcionalidade ao mais alto nível.

ÁREA INDEPENDENTE PARA HÓSPEDES

Perfeitamente integrada na propriedade, mas com total
independência, esta área é ideal para receber familiares, amigos ou criar um
espaço premium para estadias prolongadas.

• 2 suítes independentes

• Cozinha moderna totalmente equipada

• Zona de churrasqueira coberta

• Espaços de convívio preparados para momentos memoráveis

Uma solução rara que acrescenta versatilidade e
exclusividade à propriedade.

GARAGENS, GINÁSIO E GARRAFEIRA

A componente funcional da moradia foi cuidadosamente
planeada para responder às exigências de quem valoriza espaço e comodidade.

• Garagem fechada para 2 viaturas junto à habitação
principal

• Segunda garagem com capacidade para mais 3 viaturas

• Garrafeira em cave com capacidade aproximada para 600 garrafas

• Casa de banho completa de apoio

• Ginásio privado instalado sobre a garagem

• Grande terraço panorâmico com vistas privilegiadas sobre o Rio Minho e
Espanha

EXTERIOR DE SONHO

O exterior oferece uma experiência comparável à de um resort
privado.

• Piscina com aproximadamente 65 m²

• Fire Pit para desfrutar de fins de tarde únicos com vista para o rio

• Jardins amplos e cuidados

• Diversas zonas de lazer e relaxamento

• Elevado nível de privacidade

A posição dominante da propriedade proporciona vistas
panorâmicas permanentes sobre o Rio Minho, Espanha e a envolvente natural,
criando um cenário verdadeiramente impressionante em qualquer época do ano.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a combinação
entre tranquilidade, privacidade e proximidade aos principais serviços e
acessos.

Distâncias aproximadas:

• Centro de Caminha – 4 km

• Estação Ferroviária de Caminha – 4 km

• Praia de Moledo – 7 km

• Vila Nova de Cerveira – 12 km

• Valença – 28 km

• Viana do Castelo – 30 km

• Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) – 90 km

• Espanha – 5 minutos

Nas proximidades encontrará supermercados, farmácias,
escolas, restaurantes, marina, centro de saúde, praias e todos os serviços
essenciais para uma vivência confortável durante todo o ano.

UMA PROPRIEDADE PARA QUEM PROCURA O EXCECIONAL

Propriedades desta dimensão, qualidade construtiva e
localização privilegiada s.