Moradia geminada à venda na Rua de São Bartolomeu s/n

Moradia T4 - Aveiro Centro

Descobre esta magnífica moradia independente T4, construída em 2000 e mantida em excelente estado de conservação. Com 321 m² de área bruta distribuídos por 2 pisos, esta propriedade oferece o espaço perfeito para uma família que procura conforto e qualidade de vida. Localizada a apenas 5 minutos do centro de Aveiro, beneficia de uma localização estratégica com proximidade a todas as comodidades essenciais.

Espaços Interiores de Qualidade

O rés-do-chão apresenta um amplo hall de entrada, uma luminosa sala de estar, cozinha totalmente equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça. Complementa ainda uma sala de apoio com lareira e recuperador de calor, um quarto e uma casa de banho completa. No primeiro piso, encontra uma elegante suíte com casa de banho com base de duche, dois quartos adicionais e uma casa de banho de apoio. Um espaço versátil foi transformado em sala de estar/escritório/zona de leitura com excelente luminosidade e exposição solar.

Conforto e Climatização

O aquecimento central em todas as divisões garante conforto durante todo o ano. A bomba de calor/frio proporciona eficiência energética, com classificação energética C. Os armários embutidos maximizam o armazenamento, enquanto a arrecadação oferece espaço adicional para as tuas necessidades.

Exterior Privilegiado e Lazer

O terreno de 593 m² é verdadeiramente notável. Dispõe de jardim frontal acolhedor, terreno nas traseiras com árvores de fruto e uma privacidade excepcional. O espaço exterior permite a construção de uma piscina, ideal para momentos de lazer em família. A churrasqueira integrada e o poço de água ligado ao sistema de rega automática completam as amenidades exteriores.

Infraestruturas e Comodidades

Garagem fechada para 2 carros, terraço e varanda complementam as infraestruturas. A proximidade a Pingo Doce (500 m), Aveiro Center (1.000 m), farmácia (750 m), pastelaria (750 m), paragem de autocarro (60 m), infantário (240 m), Retail Park (1.100 m) e acesso à A25 (1.600 m) tornam esta localização imbatível.

**Uma oportunidade única para quem procura uma moradia com potencial de lazer e ampliação! **.