Moradia independente à venda na Rua da Agra Nova, 653

Moradia independente com 4 frentes, Inserida num terreno com mais de 2.500 m2 situada na freguesia de Lavra, Matosinhos.

Esta propriedade destaca-se pela sua extraordinária versatilidade e enorme potencial, oferecendo diferentes espaços habitacionais que se adaptam facilmente a famílias numerosas, projetos multigeracionais ou mesmo a quem procura potencial de rentabilização.

Andar Superior (com 2 entradas de acesso)

Habitação principal de tipologia T3 – um espaço confortável, pensado para o quotidiano familiar:
- 3 Quartos;
- WC Completo;
- Sala com excelente luz natural;
- Cozinha com acesso a despensa.

Andar Inferior (com 2 entradas de acesso)

Habitação independente de tipologia T2 – um espaço versátil e adaptável às suas necessidades:
- 2 quartos;
- Sala;
- Cozinha;
- WC Completo.

Adicionalmente, poderá contar ainda com uma cozinha e sala comum.

Adjacente à Moradia principal, encontra-se um Anexo de tipologia T3, constituído por sala, cozinha, três quartos e WC Completo, ideal para receber familiares, criar um espaço autónomo ou explorar diferentes finalidades.

Esta propriedade beneficia ainda de diversas áreas de apoio, incluindo cozinha regional, adega e um generoso salão multifuncional, capaz de se adaptar a diferentes necessidades, desde momentos de convívio a espaços de trabalho, lazer ou armazenamento.

A componente de estacionamento é igualmente um dos seus pontos fortes, dispondo de garagem e de espaço adicional que permite a criação outra garagem independente, valorizando ainda mais o potencial do imóvel.

O exterior é um dos grandes destaques desta propriedade, oferecendo um espaço amplo com zona de jardim e horta com inúmeras possibilidades – criação de uma fantástica área de convívio ao ar livre, zonas de lazer com piscina, uma horta ou pomar. Propriedade com 2 poços com capacidade para abastecer a moradia e toda a extensão do terreno.

Um espaço perfeito para quem valoriza tranquilidade, privacidade e qualidade de vida.

Localizada a poucos minutos do Porto, Matosinhos, Vila do Conde e Póvoa de Varzim, com acessos rápidos à autoestrada e ligação facilitada às principais vias. Beneficia ainda da proximidade às praias, comércio, serviços, escolas e transportes. nomeadamente:

- Restaurante a menos de 100 m e Paragem de Autocarro (5019) a 130 m;
- Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos Doutor José Domingues dos Santos e Farmácia a 1.7 km;
- Centro de Lavra a menos de 2 km;
- Unidade de Saúde Familiar (USF) Dunas a 2 km;
- Praia do Funtão a 3 km;
- Estação do Metro – Vilar do Pinheiro a 3 km;
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 4 km;
- Hospital Trofa Saúde – Boa Nova a 6 km;
- Shopping Mira Maia e Vila do Conde Porto Fashion Outlet a 6 km.

Pela sua localização estratégica e pela existência de duas habitações independentes, esta moradia apresenta um forte potencial para investimento, sendo a opção ideal para Alojamento Local, Hostel, Turismo rural ou Arrendamento de longa duração.

Aproveite esta excelente oportunidade! Marque já a sua visita.
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