Moradia independente à venda em Marrazes e Barosa

Bem-vindo à Sua Nova Casa
Apresentamos esta excelente moradia isolada, situada numa zona residencial tranquila, numa rua sem saída, proporcionando privacidade, segurança e qualidade de vida.
Implantada num lote de 300 m², esta propriedade dispõe de aproximadamente 340 m² de área bruta privativa e dependente, distribuídos por três pisos cuidadosamenteconcebidos para oferecer conforto, funcionalidade e bem-estar a toda a família. 
Localizada às portas da cidade de Leiria, beneficia de uma posição privilegiada, comrápido acesso às autoestradas A1 e A8, proximidade a Shopping Leiria, a escolas, comércio, serviços, hospitais e a apenas cerca de 30 minutos das magníficas praias da Costa de Prata. 
Piso -1 | Cave 
Ao aceder à cave através do portão automático, encontra uma ampla garagem com capacidade para duas viaturas. 
Neste piso dispõe ainda de:  

Arrecadação para armazenamento de equipamentos e materiais; 
Casa de banho completa com base de duche; 
Espaço dedicado a ginásio; 
Casa de máquinas; 
Termoacumulador de 200 litros apoiado por painéis solares; 
Carregador para veículos elétricos; 
Sistema inversor com banco de baterias. 

Uma área versátil e funcional, pensada para responder às exigências da vida moderna. 
Piso 0 | Zona Social 
A entrada principal faz-se através do agradável jardim frontal com mangueira de rega e carregador de bateria automóvel. 
Ao entrar na moradia é recebido por um amplo hall de distribuição que dá acesso àsdiferentes áreas da casa. 
A sala destaca-se pelas suas generosas dimensões, excelente luminosidade natural eligação ao jardim frontal através de amplas superfícies envidraçadas. 
Para garantir o máximo conforto durante todo o ano, a moradia dispõe de:  

Recuperador de calor; 
Piso radiante em todas as divisões; 
Ar condicionado. 

A ligação entre a sala e a cozinha pode ser totalmente aberta ou independente, graças às elegantes portas de correr que permitem adaptar o espaço às suas necessidades. 
Cozinha 
A cozinha, com pavimento cerâmico, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos BALAY:  

Fogão a gás; 
Exaustor; 
Forno; 
Micro-ondas; 
Combinado; 
Máquina de lavar loiça. 

Toda a moradia beneficia ainda de sistema de aspiração central. 
Neste piso encontra ainda:  

Casa de banho completa com louças suspensas e base de duche; 
Escritório/quarto com roupeiro embutido e vista para o jardim posterior. 

Espaço Exterior 
O jardim posterior constitui um verdadeiro prolongamento da área habitacional. 
Com relva natural, sistema de rega automática e espaço destinado a horta biológica ouzona para animais de estimação, oferece um ambiente perfeito para momentos delazer ao ar livre. 
A partir da cozinha existe acesso direto ao exterior, onde encontrará:  

Toldo elétrico; 
Churrasqueira a gás; 
Zona preparada para refeições e convívio em família ou entre amigos. 

Piso 1 | Zona Privativa 
Através da elegante escadaria em madeira acede ao piso superior. 
Aqui encontra: 
Dois Quartos  

Pavimento flutuante; 
Roupeiros embutidos; 
Acesso a ampla varanda frontal comum; 
Ar condicionado; 
Janelas oscilo-batentes com vidro duplo. 

Casa de Banho de Apoio  

Banheira; 
Louças suspensas. 

Suite Principal 
Um espaço pensado para proporcionar conforto e privacidade. 
Dispõe de:  

Ar condicionado; 
Dois roupeiros embutidos; 
Casa de banho privativa com base de duche e janela oscilo-batente. 
Ampla varanda com vista para o jardim posterior e zonas verdes envolventes. 

Um local perfeito para relaxar e desfrutar da tranquilidade do ambiente envolvente. 
Tecnologia, Eficiência e Conforto 
Esta moradia foi significativamente valorizada através da instalação de diversosequipamentos tecnológicos e soluções de eficiência energética:  

Estores elétricos controlados por aplicação móvel; 
Portões de garagem interior e exterior controlado