Moradia em banda à venda na Rua dos Barreiros, 109

Moradia Térrea T2 Totalmente Restaurada em São Bernardo – O Seu Novo Refúgio às Portas de Aveiro.
Se procura o cenário perfeito para iniciar uma nova etapa de vida, ou uma casa acolhedora para ver crescer a sua família, esta fantástica moradia térrea T2, totalmente reconstruída em 2026, é a resposta aos seus sonhos.

Localizada na prestigiada freguesia de São Bernardo, uma das freguesias mais valorizadas e procuradas do concelho de Aveiro, esta habitação combina o design moderno, a funcionalidade do piso único e o privilégio de ter um espaço exterior privativo. Tudo isto a poucos minutos do centro da cidade de Aveiro e do centro comercial Glicínias Plaza, rodeada de todo o tipo de comércio e serviços essenciais para o seu dia a dia.

O Interior: Luminosidade, Conforto e Modernidade.
Ao entrar nesta moradia, é imediatamente envolvido por uma atmosfera calorosa, onde a qualidade dos materiais, o cuidado minucioso com os detalhes e o aproveitamento dos espaços, ressaltam à vista:

Conceito Open Space: Uma ampla sala comum (estar e jantar) que se funde harmoniosamente com uma cozinha totalmente equipada. O grande destaque vai para o charmoso "Coffee Spot", o recanto ideal para começar as suas manhãs com energia.

Zona de Descanso Privativa: Composta por um quarto acolhedor com armário embutido e janela, e uma fantástica Suite equipada com armário embutido e uma casa de banho privativa com base de duche.

Casa de Banho de Apoio: Completa e moderna, também equipada com base de duche, servindo com total comodidade a zona social e o segundo quarto.

O Exterior: O Seu Espaço de Lazer Privado.
Com uma área total de terreno de 300 m², o espaço exterior foi desenhado para quem valoriza a privacidade e os momentos de descontração em família ou com amigos:

Terraço com Zona de Lazer: Equipado com uma excelente churrasqueira, ideal para os almoços de domingo ao ar livre.

Terreno Tardoz (atrás): Um espaço versátil com enorme potencial para criar o seu jardim, construir uma piscina (um spot de lazer) ou um parque para as crianças.

Estacionamento Inteligente: Telheiro com portão automático, preparado para o carregamento de carros elétricos.

Equipamentos e Conforto Técnico.
Esta moradia foi reconstruída a pensar no futuro, na eficiência energética e no máximo bem-estar diário:
- Sistema de Ar Condicionado instalado;
- Bomba de calor para aquecimento de águas;
- Pré-instalação de painéis solares;
- Caixilharia oscilobatente em PVC com vidros duplos (excelente isolamento térmico e acústico. Classificação Energética: B-);
- Estores elétricos e iluminação em focos embutidos;
- Portão de Garagem elétrico;
- Furo.

Principais Características:
- Área Total do Terreno: 300 m²
- Área Bruta Privativa/Útil: 107 m²
Ano de Reconstrução: 2026
Localização: São Bernardo – Aveiro

Mais do que uma casa, este é o LAR onde o conforto moderno se cruza com a conveniência de viver perto de tudo, sem abdicar da tranquilidade.
Agende já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa.