Prédio à venda na Travessa do Alcaide, 10

Identificação do imóvel: ZMPT589977

Prédio de habitação em propriedade total, composto por 4 apartamentos distribuídos por 4 pisos, totalmente orientado para investimento e geração de rendimento.

Os três primeiros apartamentos foram alvo de uma reabilitação profunda, que incluiu reforço estrutural, renovação integral das infraestruturas elétricas e de canalização, isolamento térmico e acústico, pavimento em madeira corrida e substituição geral dos acabamentos. O edifício funciona integralmente em regime elétrico, sem instalação de gás desde o RC ao 2º andar inclusive.

Composição do prédio:
Rés-do-chão | T1+1 / T2 (55 m²)
- Apartamento totalmente novo
- Pequeno logradouro privativo

1.º Andar | T1+1 / T2 (55 m²)
- Apartamento totalmente novo
- Ampla área exterior de utilização exclusiva, ideal para refeições, lazer ou zona de estar ao ar livre

2.º Andar | T1+1 / T2 (55 m²)
- Apartamento totalmente novo
- Varanda com vista para a rua

3.º Andar | T1+1 / T2 (55 m²)
- Ocupado por contrato vitalício
- Apartamento em bom estado de conservação
- Não foi sujeito à remodelação profunda realizada nos restantes pisos

Destaques do investimento:
• Perfeito enquadramento nos benefícios fiscais previstos pelo Decreto-Lei n.º 97/2026 para investidores elegíveis. Possibilitando assim uma Yield líquida (pré-IRS) comprovada de 5,51% ao valor anunciado de 1.050.000€;
• Rendimento imediato;
• Edifício reabilitado com intervenção estrutural e técnica;
• Baixos custos de manutenção no curto e médio prazo;
• Produto raro para investidores que procuram rendimento e valorização patrimonial numa única operação.

Uma oportunidade para adquirir um ativo residencial reabilitado, com rendimento comprovado e características diferenciadoras em cada fração.

NOTAS:
- O loft no RC é uma fotografia de IA que serve de como melhor otimizar aquele espaço em específico.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo.