Moradia independente à venda na Rua do Roncal

MORADIA DE LUXO COM VISTA PANORÂMICA SOBRE O RIO MINHO |6 SUÍTES | PISCINA | 2.760 m² DE TERRENO
Existem propriedades exclusivas. E existem propriedadesverdadeiramente irrepetíveis. 
Situada numa posição privilegiada em Caminha, em frente àhistórica Capela de São Martinho, esta extraordinária moradia de luxo ofereceuma combinação rara de privacidade, espaço, conforto e uma das vistas maisdeslumbrantes sobre o Rio Minho e Espanha. 
Construída em 2020 e certificada com Classe Energética A+,esta propriedade foi concebida para quem procura qualidade de vida semcompromissos, aliando arquitetura contemporânea, materiais nobres e umaenvolvente natural absolutamente única. 
Implantada num terreno com 2.760 m², a propriedade dispõe deuma área total de construção de 733 m² e cerca de 500 m² de área útil,distribuídos de forma inteligente entre a habitação principal, áreas de lazer eanexos independentes.
CASA PRINCIPAL
A residência principal impressiona pela amplitude dosespaços, pela qualidade dos acabamentos e pela ligação permanente à paisagemenvolvente. 
• 4 amplas suítes• Escritório privado no rés-do-chão, ideal para trabalho remoto ou gestãoempresarial• Casa de banho completa de apoio• Elegante sala de estar e jantar com acabamentos em mármore• Cozinha totalmente equipada• Sistema de aquecimento central• Grandes superfícies envidraçadas que proporcionam excelente luminosidadenatural e vistas desafogadas sobre o Rio Minho 
Cada divisão foi pensada para oferecer conforto,sofisticação e funcionalidade ao mais alto nível.    
ÁREA INDEPENDENTE PARA HÓSPEDES 
Perfeitamente integrada na propriedade, mas com totalindependência, esta área é ideal para receber familiares, amigos ou criar umespaço premium para estadias prolongadas. 
• 2 suítes independentes• Cozinha moderna totalmente equipada• Zona de churrasqueira coberta• Espaços de convívio preparados para momentos memoráveis 
Uma solução rara que acrescenta versatilidade eexclusividade à propriedade.    
GARAGENS, GINÁSIO E GARRAFEIRA 
A componente funcional da moradia foi cuidadosamenteplaneada para responder às exigências de quem valoriza espaço e comodidade. 
• Garagem fechada para 2 viaturas junto à habitaçãoprincipal• Segunda garagem com capacidade para mais 3 viaturas• Garrafeira em cave com capacidade aproximada para 600 garrafas• Casa de banho completa de apoio• Ginásio privado instalado sobre a garagem• Grande terraço panorâmico com vistas privilegiadas sobre o Rio Minho eEspanha    
EXTERIOR DE SONHO
O exterior oferece uma experiência comparável à de um resortprivado. 
• Piscina com aproximadamente 65 m²• Fire Pit para desfrutar de fins de tarde únicos com vista para o rio• Jardins amplos e cuidados• Diversas zonas de lazer e relaxamento• Elevado nível de privacidade 
A posição dominante da propriedade proporciona vistaspanorâmicas permanentes sobre o Rio Minho, Espanha e a envolvente natural,criando um cenário verdadeiramente impressionante em qualquer época do ano.    
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a combinaçãoentre tranquilidade, privacidade e proximidade aos principais serviços eacessos. 
Distâncias aproximadas: 
• Centro de Caminha – 4 km• Estação Ferroviária de Caminha – 4 km• Praia de Moledo – 7 km• Vila Nova de Cerveira – 12 km• Valença – 28 km• Viana do Castelo – 30 km• Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) – 90 km• Espanha – 5 minutos 
Nas proximidades encontrará supermercados, farmácias,escolas, restaurantes, marina, centro de saúde, praias e todos os serviçosessenciais para uma vivência confortável durante todo o ano. 
UMA PROPRIEDADE PARA QUEM PROCURA O EXCECIONAL
Propriedades desta dimensão, qualidade construtiva elocalização privilegiada são cada vez mais raras no mercado. 
733 m² de construção | 500 m.