Terreno à venda na Rua do Roncal

 TERRENO URBANO 1.409 m² | FRENTE EN13 | EXCELENTEOPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO 
Existem localizações que simplesmente fazem a diferença.  
Este terreno urbano com 1.409 m² destaca-se pela sua posiçãoestratégica junto à EN13, uma das principais vias de ligação do Alto Minho, oferecendo excelente visibilidade, acessibilidade e um enorme potencial devalorização.  
Localizado em frente ao Restaurante O Frade, numa zona deforte circulação entre Caminha, Vila Nova de Cerveira e Valença, reúnecaracterísticas cada vez mais raras no mercado: área generosa, capacidadeconstrutiva e uma localização privilegiada.  
De acordo com o atual PDM de Caminha, o terreno beneficia deum índice de construção de 30%, permitindo desenvolver um projeto residencialou de investimento com elevada atratividade.  
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS 
• Área total de 1.409 m²• Frente direta para a EN13• Índice de construção de 30%• Excelente exposição solar• Bons acessos• Zona urbanizada• Forte potencial de valorização 
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA 
• Vila Nova de Cerveira – cerca de 8 minutos• Caminha – cerca de 10 minutos• Praia de Moledo – cerca de 12 minutos• Valença – cerca de 15 minutos• Espanha (Galiza) – cerca de 15 minutos• Viana do Castelo – cerca de 25 minutos• Aeroporto do Porto – aproximadamente 60 minutos 
POTENCIAL DE INVESTIMENTO 
A região do Alto Minho continua a afirmar-se como um dosmercados emergentes do Norte de Portugal, impulsionada pela proximidade àGaliza, pela crescente procura turística e pela elevada qualidade de vida.  
A localização deste terreno encontra-se próxima do percursodo Caminho Português da Costa para Santiago de Compostela, rota que atraimilhares de peregrinos e visitantes todos os anos, criando oportunidades paraprojetos de alojamento, turismo rural ou habitação direcionada ao mercadonacional e internacional.  
IDEAL PARA 
• Moradia unifamiliar de prestígio• Projeto turístico ou alojamento local• Investimento imobiliário para valorização futura• Desenvolvimento habitacional 
Terrenos urbanos com esta dimensão, frente para uma viaprincipal e capacidade construtiva são cada vez mais escassos nesta região.  
Uma oportunidade diferenciadora para quem procura construir, investir ou desenvolver um projeto com potencial de crescimento no Alto Minho.  
Para mais informações ou agendamento de visita, entre emcontacto.   .