Moradia geminada à venda na Rua Pêro Escobar, 145

Descobre esta magnífica moradia geminada T4, localizada na prestigiada Rua Pêro Escobar em Leça da Palmeira. Com 226,50 m² de área bruta de construção e um lote de 193,80 m², esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto urbano e privacidade. Projectada pelo renomado arquitecto Rogério Cavaca, a moradia apresenta uma distribuição inteligente em três pisos: cave, rés-do-chão e andar, garantindo funcionalidade e espaço para toda a família.

Espaços Interiores Amplos e Luminosos

A sala de estar com 40 m² é o coração da casa, conectando-se directamente aos terraços e jardim privado, permitindo uma circulação fluida entre interior e exterior. A cozinha equipada pela DL Cozinhas, com 20 m² de área, combina modernidade e praticidade. Dispõe de 4 quartos estrategicamente distribuídos: um na cave, uma suíte completa no andar e dois quartos adicionais, complementados por 3 casas de banho, incluindo a suíte. Os acabamentos da Porcelanosa nas casas de banho garantem qualidade e elegância.

Conforto e Funcionalidade

A cave oferece múltiplas funcionalidades com quarto, lavandaria, despensa e um salão de 30 m², proporcionando espaço versátil para diferentes necessidades. O armazenamento é generoso, com despensa integrada e possibilidade de trastero na cave para guardar pertences. A garagem incluída e o lugar de estacionamento privado asseguram conveniência no dia a dia.

Espaços Exteriores Privilegiados

Desfruta de aproximadamente 33 m² de terraços e um jardim privado de 85,50 m². A pérgola foi transformada num encantador jardim de inverno, criando um refúgio aconchegante em qualquer estação. A orientação nascente e poente garante luz natural abundante ao longo de todo o dia.

Qualidade Construtiva e Eficiência Energética

Beneficia de intervenções significativas recentes na fachada, caixilharia, cozinha e casas de banho. A caixilharia em PVC com vidros duplos e sistema oscilo-batente assegura isolamento acústico e térmico superior. O isolamento em XPS na fachada contribui para uma classe energética B, reduzindo consumos e aumentando o conforto.

Localização Estratégica

Situado em Leça da Palmeira, próximo de praias, estação de Metro, acesso à A28, MAR Shopping, Exponor, supermercados e diversos serviços. Uma localização que combina a tranquilidade da proximidade ao mar com a conveniência de estar inserido numa zona urbana dinâmica e bem servida.