Escritório privado à venda na Avenida Helen Keller

ALTO DO RESTELO: Monumental Espaço Corporativo de 2.400m2 + 19 Lugares de Estacionamento Privativos em Cave

O ATIVO IMOBILIÁRIO COM MAIOR ESCALA E POTENCIAL DO ALTO DO RESTELO
No prestigiado e icónico Alto do Restelo, uma localização de topo mundialmente reconhecida pelo seu posicionamento estratégico e envolvente nobre na cidade de Lisboa, encontra-se disponível para aquisição este monumental ativo corporativo. Com uma área total de 2.400 m2 perfeitamente distribuída, a Fração A apresenta-se completamente devoluta, livre de quaisquer ónus ou encargos, pronta para escriturar. É a solução ideal para grandes sedes empresariais, embaixadas, clínicas médicas de referência, campus tecnológicos ou instituições financeiras e jurídicas que exigem máxima representatividade.

PRESTÍGIO E ENVOLVENTE NO ALTO DO RESTELO
Inserido na base das prestigiadas Torres do Restelo (Freguesia da Ajuda), o imóvel beneficia da segurança, centralidade e do estatuto de uma das zonas mais valorizadas da capital. O complexo oferece uma excelente envolvente de apoio comercial ao nível dos pisos térreos e está a passos de distância de equipamentos de referência, como a Escola Básica e Secundária, a Igreja local, o Estádio do Belenenses e os principais eixos viários de Lisboa.

DISTRIBUIÇÃO REAL POR PISOS (ÁREAS DE LEVANTAMENTO TÉCNICO)
O espaço apresenta uma volumetria imponente e oferece uma distribuição operacional altamente funcional por três pisos independentes, totalmente interligados através de escadas interiores exclusivas:
- Planta da Sobre-Loja (976 m2): Área superior ideal para a ala executiva e de administração, atualmente configurada com múltiplos gabinetes independentes de grande dimensão, salas de reunião de alta representação e zonas de secretariado.
- Planta do Rés-do-Chão (778 m2): Piso intermédio de receção e forte imagem corporativa, excelente para atendimento ao público, salas de conferência e gabinetes de assessoria técnica.
- Planta da Sub-Loja (1.040 m2): Piso inferior com enorme capacidade de arrumação e logística interna, incluindo amplas salas open-space de apoio, zonas de arquivo seguro de grande capacidade e áreas técnicas independentes.
Adicionalmente, o imóvel beneficia de 4 acessos diretos a partir do exterior (números de polícia 17-A, 17-B, 19-A e 19-B), o que permite uma segmentação perfeita de departamentos ou a criação de circuitos de segurança e acessibilidade totalmente autónomos.

O TRUNFO LOGÍSTICO: 19 LUGARES PRIVATIVOS EM CAVE
A maior dor de cabeça de qualquer empresa ou instituição na capital está inteiramente resolvida. A propriedade deste imóvel inclui o direito exclusivo a 19 lugares de estacionamento privativo localizados na cave do edifício (com acesso dedicado pelo número 19-D), garantindo o total conforto e segurança das suas equipas e administração.

VALOR PATRIMONIAL E OPORTUNIDADE
O imóvel apresenta um posicionamento de mercado altamente atrativo para a escala física e centralidade que entrega em Lisboa:
- Asking Price: 2.820.000 €.
- Rácio por m2: Aproximadamente 1.175 € / m2, um valor extraordinariamente competitivo para o mercado corporativo do Restelo.

Ativos imobiliários com 2.400 m2 totalmente operacionais e com 19 lugares de parqueamento privativo no Alto do Restelo são uma absoluta raridade no mercado atual. Para analisar as plantas detalhadas em formato digital ou para agendar uma visita presencial, entre em contacto connosco hoje mesmo.