Prédio à venda na Rua Pedro de Matos

Predio para Reabilitação | Centro da Vila de Carvoeiro, MaçãoNo coração da pitoresca Vila de Carvoeiro, no concelho de Mação, encontra este magnífico prédio de traça antiga, um imóvel raro que alia história, autenticidade e um enorme potencial de valorização.
Construído em 1929, com a data de conclusão orgulhosamente inscrita nos seus magníficos tetos trabalhados, este edifício é um verdadeiro testemunho da arquitetura da época, apresentando influências Arte Déco e preservando inúmeros elementos originais que lhe conferem personalidade e requinte.
Com uma área total de terreno de 400 m² e uma área útil de 264 m², distribui-se por cinco pisos, oferecendo amplas divisões, excelente luminosidade natural e múltiplas possibilidades de utilização.
Ao longo do edifício destacam-se:

Elegante fachada revestida com azulejos decorativos;
Tetos altos com molduras originais trabalhadas à mão;
Pavimentos em madeira de tábua corrida;
Portas em madeira maciça;
Janelas de sacada;
Divisões amplas e luminosas;
Construção sólida, típica da década de 20, preservando todo o charme da época.Distribuição por pisosRés-do-chão
Hall de entrada;
Sala de estar;
Cozinha;
1 quarto;
1 casa de banho completa com banheira;
Casa de máquinas com antiga chaminé tradicional;
Arrecadação.

O rés-do-chão proporciona acesso direto ao agradável espaço exterior.Espaço Exterior
Um dos grandes destaques desta propriedade é o seu generoso jardim privado, um verdadeiro refúgio de tranquilidade, com vistas desafogadas sobre a natureza.
Neste espaço encontramos:

Jardim com total privacidade;
Poço;
Nora;
Estrutura circular com enorme potencial para criar uma zona de lazer, pérgula, piscina ou espaço de convívio;
Arrecadação de apoio.

Um espaço raro em edifícios desta época, ideal para desfrutar de momentos em família ou desenvolver um projeto turístico diferenciador.1.º Andar

Sala de estar;
Sala de jantar;
2 quartos de boas dimensões;
Cozinha;
Marquise;
Casa de banho completa com banheira.2.º Andar

Com a mesma configuração do piso anterior:

Sala de estar;
Sala de jantar;
2 quartos;
Cozinha;
Marquise;
Casa de banho completa com banheira.3.º Andar

Também com distribuição idêntica:

Sala de estar;
Sala de jantar;
2 quartos;
Cozinha;
Marquise;
Casa de banho completa com banheira.Sótão

Amplo sótão com excelente pé-direito e enorme potencial de aproveitamento, podendo ser convertido em área habitacional, estúdio, sala de lazer ou espaço de arrumação.Potencial de Investimento
A distribuição independente dos vários pisos torna este imóvel particularmente interessante para diferentes projetos de reabilitação, nomeadamente:

Habitação multifamiliar;
Turismo rural;
Alojamento Local;
Boutique Hotel;
Estalagem;
Residência sénior;
Projeto de investimento com várias frações.

A sua localização privilegiada no centro da vila, aliada à dimensão do imóvel e ao jardim privado, fazem desta uma oportunidade cada vez mais rara no mercado.
Embora necessite de obras de modernização e manutenção, esta é uma propriedade com enorme identidade, onde será possível preservar o património arquitetónico existente e simultaneamente adaptá-lo às exigências atuais.
O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, sendo entregues livres todos os objetos pessoais existentes.
Se procura um imóvel histórico, com carácter, espaço exterior e um extraordinário potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade que aguardava.
Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a Equipa Céu Henriques.
A sua Consultora Imobiliária de confiança.