Arrendamento de apartamento T3 na Rua João Schwalbach, 5

Excelente T3 Renovado | Ideal para Estudantes, Professores e Investigadores

Procura um ambiente calmo, limpo e focado no estudo ou no trabalho docente? Este apartamento T3 na Rua João Schwalbach (Cova da Piedade, Almada) foi totalmente repensado e preparado para a comunidade académica.

VALORES E MODALIDADES DISPONÍVEIS
O imóvel adapta-se à sua necessidade, estando disponível em duas opções:
. Arrendamento por Quarto Individual: 550€ / mês. (Inclui: Água, luz, internet fibra de alta velocidade E serviço de limpeza semanal das zonas comuns — cozinha, corredores e WCs).
. Arrendamento do Apartamento Completo (T3): 1.450€ / mês. (Excelente oportunidade para um grupo de colegas ou amigos que queiram partilhar a casa toda juntos).
. Contrato: Setembro de 2026.

O APARTAMENTO & AMBIENTE
✨ Estado: Totalmente remodelado, com pintura nova e janelas eficientes com vidro duplo (excelente isolamento térmico e acústico para total concentração).
O Quarto: Muita luz natural, cama, roupeiro, arrumação individual e zona de estudo completa (secretária ampla, cadeira ergonómica e boa iluminação). Todos os quartos têm acesso direto à varanda.
Comodidades: Prédio com elevador. Estacionamento gratuito e muito fácil na rua.
Convivência: Limitação estrita de 1 pessoa por quarto (máximo de 3 residentes na casa). Garante-se um ambiente tranquilo, silencioso e sem sobrelotação.

� LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADE
Situado numa zona central e segura de Almada, com supermercados, cafés, farmácias e o Parque da Paz a uma curta distância a pé.
- FCT NOVA (Caparica): Muito próximo e com acesso direto através do Metro Sul do Tejo (MTS) ou carreiras de autocarro à porta.
- Egas Moniz / Instituto Piaget: Excelente proximidade, com ligações rápidas de transportes públicos ou carro.
- Ligação a Lisboa: Muito perto dos autocarros rápidos no Centro Sul (travessia da Ponte 25 de Abril) ou da ligação fluvial no cais de Cacilhas.

REQUISITOS PARA ARRENDAMENTO (Contrato Legal)
Para segurança e tranquilidade de todos, o contrato exige:
- Documento de identificação válido.
- Fiador com rendimentos e documentação em Portugal.
- Comprovativo de rendimentos ou Contrato de Trabalho (do próprio ou dos pais/responsáveis).
- Declaração de IRS de 2025 e respetiva Nota de Liquidação.
- Condições de Entrada: 2 meses de renda + 2 meses de caução (devolvida no final do contrato).
- Regras: Ambiente estritamente não fumador no interior. Não são permitidos animais de estimação.

COMO ENVIAR MENSAGEM: Para receber resposta rápida, por favor envie uma breve apresentação: indique se procura o apartamento completo ou apenas um quarto, a sua instituição de ensino/profissão e confirme que tem a documentação acima mencionada pronta para apresentar.

⚠️ EXCLUSIVO A PARTICULARES — Não aceito contactos de imobiliárias ou intermediários. Por favor, não insista.