Prédio residencial à venda no Barreiro

Excelente oportunidade de investimento estratégico no coração do Barreiro, uma das zonas com maior crescimento e valorização na margem sul de Lisboa.

Trata-se de um conjunto de 3 artigos urbanos para reabilitação total, já com viabilidade construtiva validada para um edifício moderno de 5 pisos.

Ao estar inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), este projeto beneficia de fortes incentivos fiscais e apoios municipais à renovação urbana, maximizando substancialmente a rentabilidade do seu capital (taxas de IVA reduzidas, benefícios em IMT e IMI).

Distribuição Funcional do Projeto:
Piso -1 (Cave): Estacionamento privativo.
Piso 0: Espaço comercial premium (346,75\text{ m}^2).
Pisos 1 ao 4: Habitação moderna com capacidade para 6 fogos (695,64\text{ m}^2).
Área Bruta de Construção Total: 1.042, 39\text{ m}^2.

Destaques do Imóvel:
Sem inquilinos: Total liberdade para início imediato das obras.
Localização Premium: A poucos minutos dos principais transportes (ligação direta a Lisboa), comércio tradicional, serviços e da requalificada zona ribeirinha.

Certificação Energética: Isento (poupança burocrática imediata).

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Características.