Moradia independente à venda em Bornes de Aguiar

� Moradia T3 nova com Terreno de 3.231m² | Conforto, Tecnologia e Natureza
Apresentamos esta magnífica moradia T3 renovada, ideal para quem procura tranquilidade, espaço e qualidade de vida, sem abdicar de conforto e modernidade. Implantada num generoso terreno com 3.231m², esta propriedade destaca-se pela sua excelente exposição solar, áreas amplas e envolvente natural única.
✨ Características Principais: Tipologia: T3 ( extensivel a T5) Área útil: 378,5 m² Área total do terreno: 3.231 m² Ano de construção: 2014 Estado: Novo Moradia de 2 pisos

� Distribuição dos Espaços:

Sala ampla com excelente luminosidade natural Cozinha totalmente equipada Dois quartos com roupeiros embutidos e com acesso ao jardim Suíte com closet e com acesso ao jardim Lavanderia com maquila lavar bosh e de secar bosh com armarios de arrumação Casa de banho de serviço (piso superior) Casa de banho completa (piso inferior) Varanda com vista desafogada para a montanha

� Espaço adicional com enorme potencial

A moradia dispõe ainda de uma área ampla por finalizar, inicialmente pensada como sala de jogos, oferecendo múltiplas possibilidades de adaptação, tais como: escritório ou espaço de teletrabalho, ginásio privado, sala de cinema, estúdio ou atelier, quarto adicional.

� Conforto e Equipamentos:
Esta moradia oferece um elevado nível de conforto e tecnologia: Aquecimento central Piso radiante Salamandra a pelets ao aquecimento central Bombas de calor para AQS e outra para aquecimento central Vidros duplos e caixilharia em alumínio Estores elétricos e blackout Excelente eficiência energética
� Tecnologia & Segurança: Pré instalação sistema de alarme Pré-instalação de deteção de fumos Deteção de abertura de janelas Gestão inteligente de aquecimento e iluminação Cenários de iluminação e controlo remoto (PC/local) Intercomunicador Telecomando do sistema percianas


� Exterior e Infraestruturas Garagem fechada com portão automático Espaço adicional para estacionamento Mina de água natural Marquise Acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida Terreno com arvores de fruto Terreno com potencial para actividades ao ar livre, espaço para piscina e campo de jogos
Infraestruturas completas: Ligação à rede elétrica Ligação à rede de água Saneamento

� Localização e Envolvente:
Inserida numa.