Moradia independente à venda na Rua de Almeiriga Norte

Luxuosa Moradia V7 (6 Suites) | Primeira Linha de Mar | Jardim, Terraço e Cozinha Exterior | Garagem Fechada
Bem-vindo ao seu novo refúgio à beira-mar. Esta extraordinária moradia, localizada na primeira linha de mar, oferece a rara oportunidade de viver com o Oceano Atlântico como vizinho mais próximo. Esta propriedade exclusiva combina vistas deslumbrantes com uma experiência de vida verdadeiramente única e sofisticada.Destaques da Propriedade:

Localização Privilegiada: Com uma posição soberba sobre a linha de costa, esta moradia oferece acesso direto às praias de Perafita. Desfrute de caminhadas no paredão, embale-se com o som das ondas e assista a pores do sol espetaculares a partir do conforto do seu lar.
Design Elegante e Luminoso: Desenhada para integrar harmoniosamente a arquitetura contemporânea com a envolvente costeira. Os espaços interiores são amplos, banhados por uma luz natural incrível e orientados para maximizar as vistas panorâmicas sobre o oceano.
Oásis Exterior Privado: Relaxe num generoso jardim privado junto ao mar. O espaço exterior conta com um pátio e uma cozinha de verão totalmente equipada, tornando-o o cenário ideal para receber amigos, organizar churrascos ou simplesmente desfrutar da serenidade do lugar.Distribuição Espacial e Layout (4 Frentes):

Piso -1 (Cave / Zona de Lazer e Arrumos):

Salão de convívio multiusos.
Ginásio privado.
Casa de banho completa e zona de arrumos.
Acesso direto ao jardim exterior.

Piso 0 (Rés-do-Chão / Zona Social e Suites):

Elegante hall de entrada.
Ampla sala de estar e de jantar com lareira, conectada a duas varandas orientadas a poente com vista direta para o mar.
Cozinha moderna, totalmente mobilada e equipada.
Lavandaria independente e casa de banho social.
3 Suites com excelente luminosidade.

Piso 1 (Primeiro Andar / Zona Privada):

3 Suites adicionais, todas master de dimensões generosas e equipadas com roupeiros embutidos.

Sótão (Recuado / Espaço de Evasão):

1 Quarto adicional com acesso ao terraço.
Casa de banho completa.
Zona de escritório (ideal para home office com vista).
Espaço de lazer e leitura com acesso ao terraço panorâmico e vista mar definitiva.Detalhes Técnicos e Conforto:
Exposição Solar Excelente: Orientação Sul/Poente, garantindo luz natural durante todo o dia.
Garagem fechada (box) com capacidade para 2 viaturas.
Caixilharia com vidro duplo de alto desempenho térmico e acústico.
Soalho em madeira maciça que confere conforto e nobreza aos espaços.
Sistema de aquecimento central completo.Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
Área Total do Terreno: 754,00 m²
Área Bruta de Construção: 500,00 m²
Área de Implantação do Edifício: 210,00 m²
Área Bruta Privativa: 350,00 m²
Área Bruta Dependente: 150,00 m²Localização e Acessibilidades:
Pontos de Interesse: Praia da Memória (550 m), Farol de Leça (3,2 km), Agrupamento de Escolas de Perafita (3,3 km) e Aeroporto Francisco Sá Carneiro (6,4 km).
Transportes: Excelentes acessos à autoestrada A28 e proximidade à linha de autocarros (Linha 104). 

Welcome to your seaside getaway! This extraordinary villa located in Leça da Palmeira offers a unique opportunity to live with the ocean as its neighbor. Situated on the first line of the sea, this property offers stunning views and a truly exclusive living experience.Key features:Privileged Location: With its privileged position on the first line of the sea, this villa offers direct access to the beaches of Perafita. Enjoy walks along the seafront, listen to the soothing sound of the waves, and gaze at spectacular sunsets from the comfort of your own home.Elegant Design: The villa has been carefully designed to harmoniously integrate contemporary architecture with the coastal environment. The interior spaces are bright, airy and benefit from panoramic views of the ocean.Spacious Areas: With ample living spaces, this property offers comfort and practicality. The rooms are generous.