Apartamento T3 à venda na Rua Filipe da Mata

T3 com terraço exclusivo, situado na Rua Filipe da Mata, em Lisboa, inserido num edifício de construção sólida e de qualidade, com licença de utilização de 1988.

O prédio é composto por apenas cinco apartamentos, um por piso, proporcionando um ambiente tranquilo, privado e familiar. Dispõe de elevador, garagem e zonas comuns muito bem conservadas.

Localizado no 1.º andar, o apartamento conta com cerca de 90 m² de área útil e é composto por:

* Hall de entrada;
* Corredor de circulação;
* Sala ampla com lareira;
* Cozinha totalmente remodelada;
* 3 quartos, um deles com roupeiro embutido;
* 2 casas de banho totalmente remodeladas.

Há cerca de 3 a 4 anos, os proprietários efetuaram uma renovação significativa do imóvel, incluindo:

* Remodelação integral da cozinha;
* Remodelação das duas casas de banho;
* Renovação das redes de canalização;
* Atualização da instalação elétrica;
* Pintura geral;
* Recuperação e envernizamento dos pavimentos.

Curiosamente, após a conclusão destas obras, o apartamento praticamente não voltou a ser utilizado, encontrando-se atualmente desocupado e em excelente estado de conservação.

Dispõe ainda de caixilharia em alumínio com vidro duplo, proporcionando maior conforto térmico e acústico embora possa ser melhorado para PVC.

Terraço de Uso Exclusivo com 95 m²

Um dos grandes destaques deste imóvel é o fantástico terraço com cerca de 95 m² de uso exclusivo da fração.

Trata-se de um espaço exterior raro na cidade de Lisboa, ideal para criar várias zonas de lazer, refeições ao ar livre, jardim urbano, espaço para crianças ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade com total privacidade.

A dimensão e versatilidade deste terraço representam uma verdadeira extensão da habitação para o exterior e constituem um dos principais fatores diferenciadores deste apartamento.

Garagem e Arrecadação

O imóvel beneficia ainda de:

* Lugar de garagem de utilização exclusiva, com área generosa;
* Arrecadação privativa;
* Portão automático de acesso à garagem.

A garagem do edifício dispõe ainda de uma instalação sanitária de apoio aos condóminos.

Condomínio

* Prédio com elevador;
* Apenas 5 frações habitacionais;
* Condomínio organizado;
* Quota mensal de aproximadamente 100€ (sendo 50 euros fundo reserva).

Uma oportunidade rara em Lisboa

Se procura um apartamento pronto a habitar, com três quartos, duas casas de banho renovadas, garagem, arrecadação, elevador e um extraordinário terraço de uso exclusivo com 95 m², esta poderá ser a oportunidade ideal para habitação própria ou investimento.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.