Apartamento T3 à venda na Rua Joaquim Casimiro, 25

**Venda Particular (sem agências)**

Magnífico T3 de arquiteto na Lapa, com varanda com vista rio + benefícios fiscais.

Num dos bairros mais procurados de Lisboa, este T3 acabado de renovar está disponível a partir de 1 de janeiro de 2027.

**Benefícios fiscais documentados: ** Este imóvel está isento de IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) durante 2027 e de IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis), o que representa uma poupança de 40.000 € a 52.000 € na compra.

**Porque o vendemos: **
Escolhemos este apartamento pela luz natural, pelo café matinal na pequena varanda e pelo ambiente encantador da Rua Joaquim Casimiro, com vista para o rio.

Tudo foi desenhado por nós e feito à medida por fornecedores e carpinteiros locais, o que dá à casa uma elegância minimalista.

Foi feita com muito amor e atenção ao detalhe, e trará a mesma alegria e tranquilidade a quem lá viver a seguir.

Vendemos porque a vida nos vai levar para outro lado em 2027.

**Destaques: **
- Ar condicionado no quarto principal
- Piso radiante nas casas de banho
- Superfícies em travertino silver
- Soalho original em madeira restaurado
- Instalação elétrica e canalização novas
- Janelas novas com vidro duplo
- Eletrodomésticos Siemens novos
- Zona de lavandaria com máquina de lavar e máquina de secar
- Muitos roupeiros e arrumação
- 3. º andar (sem elevador)
- Certificado energético B-

**Apenas interessados sérios — contactar Marcus. **.