Moradia independente à venda em N108, 265

Moradia T4 de traça tradicional, localizada no Lugar de Pedregal, na União das Freguesias de Santa Cruz do Douro e São Tomé de Covelas, no concelho de Baião. Esta residência destaca-se pela sua identidade e história, associada à vivência familiar de tempos passados. Situada numa zona tranquila do Douro, a propriedade oferece uma vista deslumbrante sobre o rio, com orientação solar a sul. Edificada numa área de terreno de cerca de 10.268 metros quadrados, a construção data de antes de 1951 e está distribuída em dois pisos, incorporando quatro quartos, áreas de estar, cozinha e uma casa de banho, ainda mantendo elementos originais e áreas de apoio agrícola. O terreno em socalcos é utilizado para cultivo, incluindo oliveiras e vinha, e oferece uma imponente vista sobre o rio Douro. Uma piscina acentua o potencial de lazer e aproveitamento do espaçoso exterior, em comunhão com a paisagem envolvente. A localização é privilegiada, próxima de comércio local e serviços essenciais, além de unidades hoteleiras de referência como o Douro Palace Hotel Resort & SPA. Acessos rápidos a partir do Porto fluvial de Aregos, com ligações regulares para a margem oposta, e proximidade à estação ferroviária de Aregos da Linha do Douro, facilitam a conexão com a cidade do Porto. A aproximadamente uma hora de viagem do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, esta propriedade surge como opção para habitação permanente, casa de férias ou empreendimento turístico, capitalizando a exposição solar e a paisagem circundante.