Moradia independente à venda em N108, 265

No coração de Baião, numa localização privilegiada sobre o vale do Douro, encontra-se esta propriedade de carácter singular, onde a arquitetura tradicional, a natureza e uma magnífica vista sobre o rio Douro se conjugam num cenário de grande tranquilidade e privacidade.

Com orientação solar a sul, a propriedade desenvolve-se num terreno de aproximadamente 10.268 m², organizado em socalcos e marcado pela presença de vinha e oliveiras, preservando a identidade e autenticidade da paisagem duriense.

A moradia principal, de construção anterior a 1951 e distribuída por dois pisos, apresenta uma traça tradicional e integra quatro quartos, áreas de estar, cozinha, instalações sanitárias e espaços de apoio agrícola, mantendo diversos elementos originais que lhe conferem carácter e história.

No exterior, a piscina com vista sobre a paisagem proporciona um espaço privilegiado de lazer e contemplação, em perfeita comunhão com a envolvente natural.

Junto à piscina encontra-se ainda uma construção em pedra para a qual foi desenvolvido e aprovado pela Câmara Municipal um projeto de reabilitação e ampliação, com todas as especialidades. A proposta arquitetónica contempla dois quartos, sala e cozinha, instalação sanitária, varanda e uma área de jacuzzi, combinando a pedra existente com uma linguagem contemporânea e potenciando significativamente a utilização deste espaço.

A propriedade beneficia ainda de uma localização particularmente interessante: o Douro Palace Hotel Resort & SPA encontra-se a cerca de dois minutos de carro, estando igualmente próxima do cais e da estação ferroviária de Aregos, com ligação à Linha do Douro.

A aproximadamente uma hora do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, esta propriedade apresenta-se como uma oportunidade diferenciada para residência permanente, segunda habitação ou projeto de natureza turística, reunindo mais de um hectare de terreno, piscina, excelente exposição solar e uma das características mais procuradas na região: uma vista privilegiada sobre o Douro.