Moradia independente à venda na Rua da Caldeirona

Moradia T11 para venda
No coração do centro histórico de Elvas,
cidade classificada como Património Mundial pela UNESCO, encontra-se este palácio setecentista absolutamente singular, integrado nas muralhas e profundamente enraizado na história da região.
Mais do que um edifício, trata-se de uma peça patrimonial rara, cuja reabilitação exemplar soube preservar a identidade original do último quartel do século XVIII, ao mesmo tempo que introduziu um nível de conforto e sofisticação contemporânea difícil de replicar.
A intervenção arquitectónica, assinada pelo Arquitecto Manuel Aires Mateus, Prémio Pessoa 2017, revela-se num equilíbrio subtil entre rigor, silêncio e intemporalidade.
O projecto de interiores, desenvolvido pela L’Èléphant Interiors, atelier com projetos nacionais e internacionais, reforça essa leitura através de uma composição cuidada entre peças antigas e design contemporâneo, criando uma atmosfera de elegância discreta.
Actualmente, o palácio é uma residência particular mas encontra-se adaptado a uma
operação turística de charme, com 10 quartos em suite distribuídos pela casa
principal, complementados por um apartamento independente com 2 quartos —
antiga casa do cocheiro — que assegura versatilidade e autonomia na utilização
do espaço.
No exterior, um jardim privativo com mais de 213 m² cria um verdadeiro refúgio dentro da cidade, onde a piscina, a zona relvada e os espaços de lazer prolongam a
experiência de conforto e exclusividade.
A qualidade da intervenção é evidente nos detalhes: cobertura integralmente renovada com isolamento térmico e acústico, caixilharias em madeira com vidro duplo, sistema de aquecimento central e a preservação de elementos originais, como as lareiras, que reforçam o carácter do imóvel.
Com uma área bruta de construção de aproximadamente 1.500 m² e uma área útil superior a 1.200m2, está implantado num lote de 714 m².
Num mercado onde a escassez de activos verdadeiramente diferenciados é cada vez mais evidente, este palácio representa uma oportunidade única: pela sua localização, pela assinatura arquitectónica e pela qualidade da sua construção.
A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não tem caráter vinculativo.