Espaço comercial à venda na Avenida Mestre António Duarte, 3

Loja em condomínio de luxo
267 m² área bruta

Espaço amplo com 2 pisos, destinado a comércio, serviços ou outras atividades profissionais.
A loja localizada no piso térreo, com 5 estacionamentos em frente uma mais uma enorme zona de parqueamento. A cave de igual tamanho, com acesso a estacionamento privativo na garagem c/ 3 lugares.

Inserida num projeto de arquitetura contemporânea. Tem uma área total de 267 m², sendo modular e versátil podendo ser adequada a muitos tipos de negócio.
O rés-do-chão, tem cerca de 130 m2, sendo uma sala vasta de 100m2 e uma sala de reuniões de 30m2.

A parede separadora das salas é em pladur e facilmente removível sem necessidade de mais adaptações. Bem iluminada por montras grande e vistosas.
Acresce na loja as instalações sanitárias privativas.

As montras em vidro laminado são de grandes dimensões, permitindo enorme visibilidade exterior e realçando o espaço interior. Ainda, a orientação solar revela uma admirável exposição e entrada de luz natural.

O piso inferior (cave), tem a mesma área do piso térreo, sendo ter sido separado por 3 paredes pladur, facilmente removíveis sem necessidade demais obras. É aqui que se encontra a porta corta fogo de duas abas de acesso aos dois lugares de estacionamento interior, onde se encontram três lugares de estacionamento privativos.

O Imóvel tem assim 2 acessos, a porta principal da loja do piso térreo, e a porta ampla de serviço com entrada pela garagem comum ao condomínio no piso inferior/cave.

Sendo ainda de destacar é enorme capacidade de estacionamento, seja nos três estacionamentos privados no estacionamento comum do condomínio, sejam os cinco estacionamentos frente à entrada de loja, com 2 reservados a pessoas com deficiência, sejam os inúmeros estacionamentos habitualmente vagos durante o dia na proximidade da loja.

Tratando-se de um edifício aparentemente autónomo em relação ao condomínio de luxo, quer pelas suas áreas quer pela inserção no espaço, este imóvel tem por si só uma afirmação diferenciada para qualquer negócio.