Quinta à venda na Rua Poco Mariano, 1

A Quinta do Cotovio apresenta atualmente um núcleo edificado tradicional com cerca de 64 m² úteis, inserido numa parcela rural de aproximadamente 9.000 m². O ativo encontra-se ocupado por dois inquilinos, fator que deve ser tratado de forma transparente e integrado numa estratégia de valorização.

Uma oportunidade rara para investidor: quinta rural algarvia com terreno plano de grande dimensão, pomar organizado, núcleo edificado pré-existente e potencial de reposicionamento para habitação rural premium, TER/agro-turismo ou estratégia mista de rendimento, a poucos minutos dos eixos de Albufeira, Ferreiras, Falésia e Vilamoura

Com base no estudo técnico disponível, existem dois cenários de desenvolvimento: uma reabilitação residencial até cerca de 300 m², ou um projeto de Turismo em Espaço Rural / Agro-turismo até cerca de 600 m² de implantação total, incluindo a área existente. O cenário TER é o mais interessante para investidor, pois permite prever a integração dos dois inquilinos em unidades autónomas e desenvolver adicionalmente 4 a 8 unidades turísticas, dependendo do projeto aprovado.

Este potencial não constitui direito adquirido. Qualquer intervenção depende da confirmação da pré-existência, enquadramento PDM/RAN, pareceres das entidades competentes, projeto de arquitetura, licenciamento e due diligence técnica e jurídica. O enquadramento PDM refere que a zona admite remodelações/beneficiações ligadas a instalações agrícolas, habitação associada à exploração e usos destinados a turismo rural, turismo de habitação e agro-turismo, nos termos legais aplicáveis.

Nota Importante: algumas fotos são trabalhadas para dar um ideia futura depois de reabilitada.
Categoria Energética: Isento

ref: Cot_1117.