Herdade à venda na Rua da Igreja, 2

Situada no coração do Douro Superior, no Parque Natural do Douro Internacional, a Quinta da Fonte do Carneiro constitui uma oportunidade única para adquirir uma propriedade agrícola de grande dimensão numa das regiões mais autênticas e valorizadas de Portugal.

Com uma área entre 110 e 120 hectares, a propriedade combina produção agrícola diversificada, abundância de água, independência energética e um conjunto de construções tradicionais em pedra de xisto que lhe conferem um carácter distinto.

A exploração integra cerca de 9 hectares de vinha com benefício, em Produção Integrada, plantada com castas emblemáticas da Região Demarcada do Douro, como Touriga Nacional, Touriga Francesa, Tinta Roriz e Tinta Barroca. Possui ainda aproximadamente 25 hectares de amendoal biológico, 10 hectares de olival biológico e 11 hectares de montado de sobro. Cerca de 60 hectares permanecem disponíveis para expansão agrícola ou projetos agroflorestais.

A propriedade destaca-se pela abundância de recursos hídricos, dispondo de três furos com caudal mínimo de 10 m³/h cada, rede própria de distribuição subterrânea, três reservatórios com capacidade aproximada de 50 m³ cada e uma charca, garantindo elevada autonomia e sustentabilidade.

Ao nível energético, beneficia de ligação à rede elétrica através de posto de transformação próprio e de duas unidades fotovoltaicas com potência total instalada de 15 kWp.

Disperso pela quinta encontra-se um conjunto de edifícios tradicionais em pedra de xisto, incluindo duas construções independentes com 121 m² e 126 m² de área bruta e um terceiro edifício com cerca de 130 m². Em excelente estado de conservação, oferecem elevado potencial para turismo rural, enoturismo, eventos ou alojamento de charme. Existe ainda uma casa de apoio equipada e várias construções auxiliares de suporte à atividade agrícola.

A dimensão da propriedade, os recursos hídricos, as infraestruturas existentes, a capacidade produtiva instalada e o potencial de valorização futura criam condições excecionais para um projeto agrícola de excelência, uma boutique wine estate, uma unidade turística diferenciadora ou uma propriedade privada de elevada exclusividade.

A Quinta da Fonte do Carneiro representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário português.