Apartamento T2 à venda na Alameda Jardins da Arrábida, 1145

Afurada, Vila Nova de Gaia

349.750 €

Nova construção 88 m² área bruta T2 2º andar com elevador Garagem incluída

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T2 no 2. º piso, orientação Sul/Poente, com varanda e 1 lugar de estacionamento — no coração de um dos empreendimentos mais icónicos de Gaia, ao lado do Arrábida Shopping e da futura Linha Rubi do Metro.

O condomínio

Condomínio fechado com infraestruturas completas para o dia a dia:

Jardim privativo

Ginásio

Lavandaria partilhada

Kids’ space

Lounge / Cowork

O apartamento

Cozinha e sala em open space com ligação direta à varanda

Ar condicionado central

Pavimento em madeira multicamada de carvalho natural

Eletrodomésticos SIEMENS (ou equivalente)

Caixilharia e vidro duplo para conforto térmico/acústico

1 lugar de garagem

Localização & acessos

5 min a pé / 400 m do Arrábida Shopping — futura Linha Rubi do metro e nova ponte pedonal

2 min / 1 km da A1 (Porto, Espinho, Lisboa)

6 min / 1,4 km da Marina da Afurada

12 min / 7 km das praias de Gaia (Canidelo, Madalena)

15 min / 8 km da futura estação TGV Campanhã

Paragens de autocarro < 200 m, ciclovias e marginal ribeirinha nas proximidades

Educação

Colégio Cedros – 1 min a pé / 80 m

Nossa Senhora da Bonança – 3,5 km

Escola Sec. Dr. J. G. Ferreira Alves – 1,5 km

Serviços, comércio e saúde

Continente Arrábida – 1 km

Auchan (Arrábida Shopping) – 400 m

Hospital da Luz Arrábida – 2 km

Centro Hospitalar Gaia/Espinho – 6 km

Qualidade de vida & potencial

Segurança, conveniência e bem-estar num condomínio moderno, com acesso rápido a cultura, lazer, comércio e às principais vias da cidade. Orientação Sul/Poente para ótima luminosidade ao longo do dia e potencial de valorização durante o desenvolvimento da obra.

Pontos de interesse próximos

Arrábida Shopping (futura Linha Rubi) • Caves do Vinho do Porto • Quinta do Fojo (golf & padel) • Clube de Vela

Construção: GFH – Grupo Ferreira Holding
Agende a sua visita ao showroom ou solicite o dossiê técnico completo.

Características específicas

88 m² área bruta, 73 m² úteis
T2
2 casas de banho
Varanda
Lugar de garagem incluído no preço
Empreendimento de nova construção

Prédio

2º andar
Com elevador

Equipamento

Jardim

Certificado energético do projeto

Classe energética:

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Preço

Preço do imóvel: 349.750 €

Preço por m²: 3.974 €/m²

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Localização

Alameda Jardins da Arrábida, 1145
Afurada
Vila Nova de Gaia, Porto

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O The Yard Urban não é apenas um lugar para morar — é um investimento seguro e um estilo de vida.

Se procura localização premium, valorização garantida e um espaço que une conforto, modernidade e segurança, o Empreendimento The Yard, é a escolha certa.

Condomínio fechado com infraestrutura completa:
• Jardim privativo
• Ginásio
• Lavandaria comum
• Espaço Kids
• Lounge/Coworking

Localização e acessos privilegiados:
• 2 min / 1 km da A1 (acesso rápido ao Porto, Espinho, Lisboa)
• 5 min a pé / 400 m do Arrábida Shopping (futuro metro Linha Ruby) e nova ponte pedonal direta
• 8 min / 4,5 km da Casa da Música
• 12 min / 7 km das praias de Gaia (Praia de Canide, Praia da Madalena)
• 15 min / 8 km da futura estação de TGV em Campanhã
• Paragens de autocarro a menos de 200 m
• Ciclovias e passeios ribeirinhos próximos

Educação:
• 1 min a pé / 80 m do Colégio Cedros (privado)
• 7 min / 3,5 km do Colégio Nossa Senhora da Bonança (privado)
• 3 min / 1,5 km da Escola Básica e Secundária Dr. Joaquim Gomes Ferreira Alves (pública)
• 10 min / 5,5 km do Lycée Français International de Porto

Serviços e comércio próximos:
• 2 min / 1 km do Continente Arrábida
• 5 min a pé / 400 m do Auchan (Arrábida Shopping)
• 4 min / 2 km do Centro Comercial Gaia Jardim
• 4 min / 2 km do Hospital da Luz Arrábida
• 10 min / 6 km do Centro Hospitalar de Gaia/Espinho

Para investidores:
Com um potencial de valorização estimado entre 15% e 20% até à conclusão da obra, o The Yard Urban está numa zona de procura crescente e oferta limitada – oportunidade ideal para entrar abaixo do valor de mercado e garantir rentabilidade a curto e médio prazo.

Para viver com qualidade:
Segurança, comodidade e bem-estar num condomínio moderno, com acesso rápido a cultura, lazer, comércio e às principais vias da cidade.

Pontos de interesse próximos:
• Arrábida Shopping (futuro metro Linha Ruby)
• Caves do Vinho do Porto
• Quinta do Fojo – Golfe e Padel
• Clube de Vela

Entre em contacto para mais informações ou para visitar o andar-modelo.