Prédio à venda na Travessa Torrinha, 41

Identificação do imóvel: ZMPT590038

Para quem sabe reconhecer o valor onde outros veem trabalho, este prédio de gaveto em Lisboa é uma oportunidade a não perder.

Implantado na confluência da Rua Possidónio da Silva com a Travessa da Torrinha, o imóvel apresenta a tipologia e o caráter inconfundível da arquitetura popular lisboeta — três pisos, beirado de telha, calçada portuguesa à porta e escadaria de bairro como pano de fundo. Um cenário autêntico, cada vez mais raro e valorizado.

O edifício necessita de obras de reabilitação, o que se reflete no preço e representa precisamente a sua maior vantagem competitiva: margem real para criação de valor.

Situação atual do arrendamento:

- Loja (R/C) — Arrendada até final de 2026, com boa exposição à rua e 3 vãos frontais
- 1.º Andar — Renda vitalícia em vigor
- 2.º Andar — Arrendado até março de 2027, com janelas para duas artérias

O que torna este imóvel especial:

- Localização de gaveto em bairro consolidado de Lisboa
- Janela de libertação progressiva das frações a médio prazo
- Tipologia mista (comércio + habitação) muito procurada
- Rendimento imediato durante o processo de planeamento da obra
- Rendimento futuro com aumento de mais um piso
- Ideal para investidor, promotor ou particular com visão de reabilitação urbano

Certificados Energéticos

- Loja: C válido até 02-02-2032
- Piso 1: E válido até 19-03-2034
- Piso 2: D válido até 14-11-2027
Isento de Licença de Utilização por ser de construção anterior a 1951.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.