Moradia em banda à venda na Rua do Sardoal, 723

A menos de 5 min a pé da Praia, numa das zonas mais exclusivas de Leça da Palmeira, nasce esta elegante Moradia T3+1 inserida no condomínio Le Jardin. Um condomínio exclusivo composto por apenas quatro moradias, de arquitetura contemporânea e sofisticada, concebido para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida.

Com 194 m² de área útil e 324 m² de área total, esta moradia oferece uma organização funcional com áreas amplas e bem distribuídas e uma ligação fluida entre as áreas interiores e exteriores – criando o equilíbrio perfeito entre modernidade e praticidade.

Nesta moradia de 2 frentes com exposição solar nascente/poente poderá contar com um ambiente repleto de luz natural durante todo o dia. Moradia com 4 pisos, constituída por:

Cave
- Garagem Fechada para 3 Carros com 41 m2.

Rés do Chão
- Hall de Entrada;
- WC de Serviço;
- Ampla Cozinha (com península) e Sala Comum em Open Space com acesso a Espaço Exterior;
- Espaço Exterior ajardinado com 24 m2.

Piso 1
- Hall de acesso aos Quartos;
- Quarto com Roupeiros Embutidos (14 m2);
- WC Completo;
- Suíte com Roupeiros Embutidos (20 m2);
- Master Suíte com Wak-in-Closet (27 m2).

Cobertura
- Amplo Escritório/Quarto adicional com 21 m2;
- Magnífico Terraço com 65 m2 e 3 frentes (nascente/poente/sul) – vista panorâmica e totalmente desafogada sob o mar e sob a cidade de Leça da Palmeira.

Com acabamentos exclusivos, encontrará infraestruturas e equipamentos de elevada qualidade, adaptados a um estilo de vida confortável e dinâmico:
- Armários Cozinha em termolaminado e ferragens Blum;
- Louças/misturadoras marca Porcelanosa;
- Sanitários com cerâmico Silestone;
- Eletrodomésticos marca BOSCH (ou equivalente);
- Focos LED;
- Ar Condicionado;
- Bomba de Calor (aquecimento de águas sanitárias);
- Isolamento Térmico e Acústico;
- Piso vinílico Porcelanosa (ou equivalente);
- Vídeo Porteiro Digital;
- Porta de Entrada Blindada em Alumínio;
- Caixilharia e Estores Elétricos em Alumínio.

Certificação Energética A+, o que lhe permite maximizar o consumo responsável de energia, resultando num ambiente acolhedor, sustentável e económico.

Esta moradia beneficia de um ambiente reservado e seguro, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços.

Junto à Marginal de Leça da Palmeira, este imóvel beneficia de uma envolvente que combina centralidade, qualidade de vida e acesso a tudo o que é essencial para um quotidiano leve e eficaz:
- Paragem de Autocarro (5001) em frente;
- Restaurantes, Cafés, Ginásios, Clínicas, Farmácia e todo o tipo de serviços a menos de 250 m;
- Praia de Fuzelhas e Marginal de Leça da Palmeira a 400 m;
- Escola Básica Eng. Fernando Pinto de Oliveira a 550 m;
- Escola Secundária da Boa Nova a 650 m;
- Continente Bom Dia, Burger King e Posto de Combustível a 650 m;
- Aldi, Mercadona e Pingo Doce a 900 m;
- Unidade de Saúde Familiar (USF) Maresia a 1 km;
- Exponor e Quinta da Conceição a menos de 3 km;
- Mar Shopping, Leroy Merlin, Decathlon e Matosinhos e Retail Park a 3 km.

Aproveite esta excelente oportunidade. Marque já a sua visita!
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