Apartamento T3 à venda na Rua do Padrão

Sempre pensou em viver num grande apartamento T2+1, dispondo também de um sótão amplo e um lugar de garagem, localizado no centro de Valongo, em frente ao Cruzeiro de Valongo e ao lado da Praça Machado dos Santos, em zona central muito frequentada e procurada da cidade, a 10 minutos da entrada na A4, e perto de tantas outras infraestruturas que tornam a nossa vida mais fácil?

Este apartamento T2+1, com três frentes, dispõe de uma aprazível exposição solar e boas áreas distribuídas pelos seguintes pisos:
+ 1º andar:
•Hall de entrada com armário embutido, continuado por corredor que dá acesso à Sala, Cozinha, WC de serviço, pequena divisão (+1), e às escadas para os pisos superiores;
•Sala de estar e jantar, com acesso a varanda marquise;
•Cozinha equipada com placa de fogão, forno e exaustor, possuindo diversos armários com muita arrumação, e acesso a varanda marquise;
•Divisão (+1) que pode ser utilizada como quarto, arrumos, sala de leitura (utilização atual) ou similar;
•WC de serviço.

+ 2º andar:
•Dois quartos espaçosos;
•WCs completo, com luz natural, que serve os 2 quartos;
•Pequeno hall de quartos com escadas para sótão.

+ Sótão, constituído por uma sala ampla com lareira, e com aproveitamento da parte mais baixa do vão do telhado para arrumação fechada.

+ R/C (com acesso pela parte de trás do edifício:
•Garagem privativa do prédio, com lugar de estacionamento para um carro, com espaço adicional para lavandaria e arrumação;
•Zona fechada de terraço que, para além de dar acesso à garagem, possuí um pequeno espaço ajardinado, e também possibilita o estacionamento de uma viatura adicional,

Pavimento flutuante de madeira nos quartos, divisão (+1), e sótão, e cerâmico nas restantes divisões. Escadas entre pisos são em madeira maciça, e apresentam janelas que permitem entrada de muita luz nos diversos pisos do apartamento.

IMI ronda os 300 € por ano.

Excelente oferta de transportes públicos à porta, nomeadamente das empresas UNIR e Comunidade InterMunicipal (CIM) do Tâmega e Sousa, bem como proximidade ao Terminal de Autocarros na Praça Machado dos Santos e à Estação de Comboio de Valongo (cerca de 10 minutos a pé).

Alguns pontos de interesse nas proximidades (num raio de 5 a 10 minutos a pé ou de carro):
- ALDI, Pingo Doce, Intermarché e LIDL Valongo
- Escola Básica Ilha, e Escola Secundária e Novo Colégio de Valongo
- Farmácia Valongo
- Centro Hospitalar Universitário de São João - Pólo de Valongo
- Hospital de São Martinho
- Parque da Cidade de Valongo

Nas imediações tem ainda diversos cafés/pastelarias, padaria, restaurantes, minimercado, barbearia e cabeleireiro, clínica veterinária, lavandaria, posto CTT, Parque Infantil, … entre outras infraestruturas locais de suporte.
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