Quinta à venda em Évora Monte (Santa Maria)

Exclusiva Quinta Histórica com Licença Turística e Projeto de Expansão em Estremoz

Se procura um refúgio familiar de prestígio no Alentejo ou um investimento imobiliário, esta extraordinária propriedade tem um grande potencial de valorização.

Situada na icónica região de Estremoz, esta quinta histórica estende-se por uma propriedade total com uns impressionantes 101.500 m² (10,15 hectares) de olival multicentenário. No coração da propriedade ergue-se uma magnífica moradia principal de traça secular (século XVI), em excelente estado de conservação, totalmente licenciada e operacional para Turismo em Espaço Rural (Agroturismo / Casa de Campo).

Destaques do Imóvel

- 'História e Charme Únicos': Uma oportunidade rara de adquirir um edifício histórico secular, preservado com extremo bom gosto, que mantém a autenticidade da arquitetura alentejana combinada com o conforto moderno.
- 'Licença Turística Ativa (AL / TER)': A propriedade conta com alvará emitido pela Câmara Municipal de Estremoz, oferecendo um modelo de negócio chave-na-mão para exploração turística com excelente capacidade de alojamento e rendimentos muito atrativos.
- 'Potencial Único de Expansão': Além do excelente espaço já existente, a propriedade conta com um projecto aprovado para 200 m² de área de construção adicional, à atual licença turística. Uma excelente oportunidade para expandir a capacidade de alojamento, criar novas zonas de lazer ou uma villa independente.
- 'Versatilidade de Utilização': Perfeita para funcionar como um refúgio privado para férias e fins de semana em família, permitindo em simultâneo a monetização e o aluguer turístico (total ou parcial) durante o resto do ano.

Distribuição e Características do Espaço Atual

A propriedade foi desenhada e organizada de forma inteligente, dividindo-se em módulos de alojamento independentes que garantem máxima privacidade:

'Alojamento / Configuração dos Quartos':
- Módulo 1: 3 quartos duplos, instalação sanitária completa privativa, cozinha completa e sala de estar acolhedora com lareira.
- Módulo 2: 3 quartos duplos, instalação sanitária privativa, kitchenette e sala de estar com lareira.
- Módulo 3: 2 quartos duplos (um deles com mezzanine e cama individual), instalação sanitária privativa, kitchenette e sala com lareira.
- Módulo 4: 1 quarto duplo, instalação sanitária completa privativa, cozinha completa e sala de estar.

- Áreas Sociais e de Apoio: Dispõe ainda de 2 salas amplas, cozinha principal, despensa, hall de entrada e zonas de circulação fluídas.

- Espaço Exterior e Lazer: Um generoso logradouro que inclui uma fantástica piscina para os dias quentes do Alentejo, telheiro, arrumos e um canil. Conta ainda com um segundo edifício de apoio (arrecadação e arrumos) com 51 m².

- Dispõe de 2 furos de água.

Enquadramento Natural e Áreas (Dados Oficiais)

- Área Total do Terreno: 101.500 m² (10,15 ha)
- Área Coberta Principal: 855 m² (Área Bruta de Construção atual) + 200 m² aprovados para expansão
- Área Descoberta / Logradouro: Mais de 100.000 m² de pura envolvência alentejana, que inclui cultura arvense, um olival multicentenário, citrinos, sobreiros e pastagem.

A propriedade é delimitada por confrontações históricas e naturais da região.

Localização Privilegiada

Localizada no concelho de Estremoz, a propriedade beneficia do isolamento, privacidade e paz característicos da planície alentejana, estando a escassos minutos do centro histórico da cidade, sobejamente conhecida pela sua gastronomia rica, vinhos de excelência mundial e património cultural único. Uma localização estratégica, com ótimos acessos.