Espaço comercial à venda na Rua do Pinhal, 185

 Espaço Comercial Totalmente Equipado em Almeirim – Pronto aFuncionar 
  
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento ouexpansão de negócio no coração de Almeirim, uma das localidades maisreconhecidas da região pela sua forte tradição gastronómica e pelo elevadofluxo de visitantes atraídos pela famosa Sopa da Pedra. 
Este espaço comercial, composto por 3 frações distribuídaspor 2 pisos, oferece uma combinação rara de localização privilegiada, áreasgenerosas e equipamento completo, encontrando-se preparado para iniciaratividade de imediato, sem necessidade de investimento adicional significativo. 
Áreas 
Área Bruta Privativa: 204,82 m² 
Área Total: 237,46 m² 
O imóvel dispõe ainda de elevador de serviço privativo entrepisos, facilitando o transporte de mercadorias, equipamentos e apoio logísticodiário. 
  
Piso Inferior 
2 vestiários com instalações sanitárias e zona de duche 
2 boxes fechadas para arrumação ou apoio operacional 
1 lugar de estacionamento 
Piso Superior 
2 amplos salões de atendimento, ambos com instalaçõessanitárias 
2 copas de apoio 
1 copa profissional totalmente equipada com: 
Fogão industrial 
Balcão frigorífico 
Esquentador 
2 lava-loiças 
Mobiliário em inox 
  
O salão principal encontra-se igualmente equipado com: 
  
2 aparelhos de ar condicionado 
Vitrinas de quente e frio com refrigeração integrada 
Mesas e cadeiras para utilização interior e exterior 
Elegante mobiliário em madeira de cerejeira 
  
Todo o espaço beneficia de amplas montras em vidro,proporcionando excelente exposição comercial, abundante luz natural e elevadavisibilidade para clientes e visitantes. 
  
Espaço Exterior 
2 esplanadas, ideais para aumentar a capacidade deatendimento e valorizar a experiência dos clientes. 
Destaques 
  
✔ Totalmente equipado e mobilado 
✔ Pronto para iniciar atividadeimediatamente 
✔ Elevador de serviço privativo 
✔ Excelente visibilidadecomercial 
✔ Amplas áreas de apoio earmazenamento 
✔ Duas esplanadas 
✔ Facilidade de estacionamentonas proximidades 
  
A sua localização estratégica em Almeirim, numa das zonas derestauração mais procuradas da cidade, garante forte potencial de negócio. Aproximidade dos principais pontos de interesse, a notoriedade gastronómica daregião e a facilidade de acessos tornam este imóvel ideal para restauração,cafetaria, pastelaria, gelataria, eventos, take-away ou outras atividadescomerciais. 
  
Uma oportunidade única para adquirir um espaço completo,funcional e totalmente preparado para receber o seu próximo projetoempresarial. 
  
Fully Equipped Commercial Space in Almeirim – Ready toOperate 
  
We present an excellent investment or business expansionopportunity in the heart of Almeirim, one of the most renowned locations in theregion for its strong gastronomic tradition and the high flow of visitorsattracted by the famous Stone Soup. 
  
This commercial space, consisting of 3 units distributedover 2 floors, offers a rare combination of prime location, generous areas andcomplete equipment, and is ready to start operating immediately, without theneed for significant additional investment. 
  
Areas 
Gross Private Area: 204.82 m² 
Total Area: 237.46 m² 
The property also has a private service elevator betweenfloors, facilitating the transport of goods, equipment and daily logisticalsupport. 
  
Lower Floor 
2 changing rooms with sanitary facilities and shower area 
2 closed storage or operational support boxes 
1 parking space 
Upper Floor 
2 large service areas, both with sanitary facilities 
2 support pantries 
1 fully equipped professional pantry with: 
Industrial stove 
Refrigerated counter 
Water heater 
2 sinks 
Stainless steel furniture 
  
The main hall is also equipped with: 
  
2 air conditioning units 
Hot and cold display cases with integrated refrigeration 
Tables an