Apartamento T1 à venda na Rua do Conselheiro Mariano de Carvalho s/n

Um espaço pensado para quem valoriza design contemporâneo, conforto absoluto e uma localização estratégica em Lisboa — onde cada detalhe foi desenhado para elevar a experiência de viver na cidade.

Apresentamos este T1 a estrear de segmento premium, inserido no exclusivo Condomínio Viscondessa Plaza 63, na zona histórica de Olivais, com logradouro privado e lugar de estacionamento para 1 viatura, um conjunto raro neste tipo de tipologia em contexto urbano.

Com uma área bruta de 85,20 m² e 45,40 m² úteis, este apartamento distingue-se pela sua organização funcional e pela qualidade superior dos acabamentos. É composto por sala e cozinha em open space, uma suíte e uma casa de banho social, proporcionando uma vivência fluida, confortável e contemporânea.

A entrada faz-se através de um pequeno logradouro privado, criando uma transição única entre o exterior e o interior, reforçando a sensação de exclusividade e privacidade, um verdadeiro diferencial em ambiente urbano.

INTERIORES E ACABAMENTOS
O imóvel encontra-se a estrear e em estado premium, destacando-se pela atenção ao detalhe e pela escolha criteriosa de materiais:
* Pavimento em réguas de madeira de carvalho
* Carpintarias lacadas de design contemporâneo
* Tetos falsos com iluminação LED embutida em todas as divisões
* Excelente arrumação e funcionalidade em toda a habitação

A cozinha, de design italiano, está totalmente equipada com electrodomésticos SMEG:
frigorífico combinado, máquina de lavar/secar roupa, máquina de lavar loiça, forno eléctrico, micro-ondas, placa de indução e exaustor.

As bancadas em pedra natural e os móveis lacados reforçam a estética sofisticada e intemporal, combinando design e funcionalidade.

As casas de banho apresentam acabamentos em pedra natural polida, loiças suspensas, iluminação LED embutida e móveis lacados, criando um ambiente moderno, elegante e de inspiração contemporânea.

CONFORTO E TECNOLOGIA
* Ar condicionado
* Caixilharia em madeira maciça com vidro duplo
* Porta de segurança com iluminação LED
* Vídeo-porteiro
* Iluminação LED em todas as divisões

Um conjunto de soluções pensado para garantir conforto térmico, segurança e eficiência no dia a dia.

LOCALIZAÇÃO
Localizado na zona histórica de Olivais, Lisboa, este imóvel beneficia de uma envolvente única onde o ambiente residencial tradicional se cruza com a dinâmica de uma das zonas mais estratégicas da cidade.
A proximidade ao Parque das Nações, Gare do Oriente e Aeroporto de Lisboa torna esta localização especialmente valorizada, tanto para habitação própria como para investimento.

Aqui vive-se com o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial, acessos rápidos e centralidade urbana — um dos factores mais determinantes no mercado imobiliário lisboeta actual.

IDEAL PARA
Este é um produto boutique urbano, indicado para:
* Primeira habitação premium
* Profissionais urbanos exigentes
* Investimento imobiliário seguro
* Compradores internacionais que valorizam localização e design

ÁREAS (Caderneta Predial)
* Área do terreno integrante: 0,00 m²
* Área bruta privativa: 62,90 m²
* Área bruta dependente: 22,30 m²

INFORMAÇÕES ADICIONAIS
* Licença de Utilização nº 2024/23361 emitida pelo Município de Lisboa em 05/07/2024
* Valor do Condomínio: 79,85€ / mês
* Valor do IMI: 360,66€ / ano (atual)


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